Οικοδομική κρίση στο Σάαρλαντ: Ο νέος πρόεδρος ελπίζει σε ενίσχυση των κατασκευών!

Οικοδομική κρίση στο Σάαρλαντ: Ο νέος πρόεδρος ελπίζει σε ενίσχυση των κατασκευών!

Η κατασκευαστική βιομηχανία στο Σάαρλαντ βρίσκεται στο χείλος του γκρεμού. Εδώ και χρόνια γίνονται λιγότερες κατασκευές και η βιομηχανία υποφέρει πολύ ως αποτέλεσμα. Τώρα, όμως, υπάρχει μια αχτίδα ελπίδας. Η ένωση εργοδοτών της κατασκευαστικής βιομηχανίας εξέλεξε τον Joachim Reinert ως νέο πρόεδρό της, αντικαθιστώντας τον Klaus Ehrhardt, ο οποίος ήταν επικεφαλής της AGV Bau Saar για σχεδόν μια δεκαετία. Αυτό το προσωπικό θα μπορούσε να δώσει νέα ώθηση στον προβληματικό κλάδο των κατασκευών, ο οποίος υποφέρει ολοένα και περισσότερο από τη μείωση του αριθμού των νεόδμητων κατοικιών. Μόνο 280 νέες κατοικίες χτίστηκαν πέρυσι, μια μείωση κατά 71% σε σύγκριση με το 2021. Ο αριθμός των νεόδμητων διαμερισμάτων μειώθηκε επίσης δραστικά - με μόνο περίπου 1.100 μονάδες, μείωση 54%.

Οι λόγοι αυτής της ανησυχητικής εξέλιξης είναι πολλαπλοί. Τα υψηλά επιτόκια, το αυξανόμενο κόστος υλικών και η αυξανόμενη αβεβαιότητα σχεδιασμού αποθαρρύνουν τους κατασκευαστές και τους επενδυτές. Επιπλέον, οι αλλαγές ή η λήξη των προγραμμάτων χρηματοδότησης δημιουργούν πρόσθετη αβεβαιότητα. Σε αυτό το πλαίσιο, η κατασκευαστική βιομηχανία του Σάαρλαντ είναι αισιόδοξη για το «turbo κατασκευών» που παρουσίασε η ομοσπονδιακή κυβέρνηση, καθώς οι επιταχυνόμενες διαδικασίες έγκρισης θα μπορούσαν ενδεχομένως να φέρουν μια ανάσα φρεσκάδας στη στάσιμη κατάσταση της αγοράς. Έτσι αναφέρεται καθημερινά νέα.

Το κατασκευαστικό turbo: Ένας νόμος με πρωτοποριακό όραμα

Στις 18 Ιουνίου 2025, το Ομοσπονδιακό Υπουργικό Συμβούλιο ενέκρινε σχέδιο νόμου για την επιτάχυνση της κατασκευής κατοικιών, το οποίο αποσκοπεί στην αύξηση της αποτελεσματικότητας των διαδικασιών σχεδιασμού. Η ιδέα πίσω από αυτό είναι ξεκάθαρη: οι δήμοι θα πρέπει να μπορούν να ενεργούν πιο ευέλικτα στο μέλλον. Η Verena Hubertz, η Ομοσπονδιακή Υπουργός Στέγασης, Αστικής Ανάπτυξης και Κατασκευών, υπόσχεται ότι ο μέσος χρόνος προγραμματισμού θα μπορούσε να μειωθεί από την τρέχουσα πενταετία σε δύο ολόκληρους μήνες. Αυτό είναι ένα τεράστιο βήμα προς τη σωστή κατεύθυνση και θα μπορούσε να μειώσει σημαντικά την επιβάρυνση του κατασκευαστικού κλάδου BMWSB ασφαλής.

Τα κύρια σημεία του νομοσχεδίου, που αποσκοπεί στη μεταρρύθμιση του Οικοδομικού Κώδικα, περιλαμβάνουν μεταξύ άλλων:

• Erlaubnis von Abweichungen von bauplanungsrechtlichen Vorschriften für zwei Monate.
• Erleichterung der Nachverdichtung in städtischen Innenbereichen.
• Eröffnung des Außenbereichs für neuen Wohnraum unter Berücksichtigung des Umweltschutzes.

Αναμένεται επίσης ότι νοικοκυριά και εταιρείες θα μπορούσαν να επωφεληθούν από περισσότερα από 2,5 δισεκατομμύρια ευρώ σε οικονομική ελάφρυνση κάθε χρόνο. Η εστίαση είναι ιδιαίτερα σε ομάδες-στόχους όπως οικογένειες, φοιτητές και άτομα με χαμηλά εισοδήματα. Αυτό το έργο είναι επίσης μια αντίδραση στην τεταμένη αγορά κατοικίας στο Σάαρλαντ και σε άλλες περιοχές που ελπίζουν να βελτιώσουν τη στεγαστική κατάσταση.

Συμπέρασμα: Σε καλό δρόμο

Εν κατακλείδι, μένει να πούμε ότι, παρά τη δύσκολη κατάσταση με έναν νέο πρόεδρο και την προοπτική του «turbo κατασκευών», η κατασκευαστική βιομηχανία στο Saarland μπορεί ίσως να αλλάξει τα πράγματα. Η ικανότητα να μειωθούν δραματικά οι χρόνοι προγραμματισμού θα μπορούσε να δώσει νέα πνοή σε μια στάσιμη αγορά. Η κατασκευαστική βιομηχανία του Σάαρλαντ συμφωνεί: Εάν ο νόμος ψηφιστεί στην Bundestag μέχρι το φθινόπωρο του 2025, υπάρχει μεγάλη πιθανότητα να δούμε σύντομα περισσότερους νέους χώρους διαβίωσης στην αγορά ξανά. Υπό αυτή την έννοια, μπορούμε μόνο να ελπίζουμε ότι τα ανακοινωθέντα βήματα θα εφαρμοστούν πράγματι - έτσι ώστε επιτέλους να χτιστούν ξανά περισσότερα και το Σάαρλαντ να βρει το δρόμο του για να βγει από την κατασκευαστική του κρίση Καθρέπτης αναφέρθηκε.