Crisis de la construcción en el Sarre: ¡el nuevo presidente espera un impulso a la construcción!

Crisis de la construcción en el Sarre: ¡el nuevo presidente espera un impulso a la construcción!

El sector de la construcción en el Sarre está al borde del abismo. Aquí ha habido menos construcción durante años y, como resultado, la industria está sufriendo mucho. Ahora, sin embargo, hay un rayo de esperanza. La patronal del sector de la construcción ha elegido a Joachim Reinert como nuevo presidente, en sustitución de Klaus Ehrhardt, que dirigió AGV Bau Saar durante casi una década. Este personal podría proporcionar un nuevo impulso a la debilitada industria de la construcción, que sufre cada vez más una disminución en el número de propiedades residenciales de nueva construcción. El año pasado sólo se construyeron 280 casas nuevas, lo que supone un descenso del 71% en comparación con 2021. El número de apartamentos de nueva construcción también cayó drásticamente, con sólo unas 1.100 unidades, un descenso del 54%.

Las razones de esta preocupante evolución son múltiples. Los altos tipos de interés, el aumento de los costes de los materiales y la creciente incertidumbre en la planificación disuaden a los constructores e inversores. Además, los cambios o la expiración de los programas de financiación crean una incertidumbre adicional. En este contexto, el sector de la construcción del Sarre se muestra optimista sobre el “turbo de construcción” presentado por el gobierno federal, ya que la aceleración de los procedimientos de aprobación podría traer un soplo de aire fresco a la estancada situación del mercado. Así informado noticias diarias.

El turbo de la construcción: Una ley con una visión rompedora

El 18 de junio de 2025, el Gabinete Federal aprobó un proyecto de ley para acelerar la construcción de viviendas, cuyo objetivo es aumentar la eficiencia de los procesos de planificación. La idea detrás de esto es clara: los municipios deberían poder actuar de manera más flexible en el futuro. Verena Hubertz, ministra federal de Vivienda, Desarrollo Urbano y Construcción, promete que los plazos medios de planificación podrían reducirse de los cinco años actuales a dos meses completos. Este es un gran paso en la dirección correcta y podría reducir significativamente la carga para la industria de la construcción. BMWSB seguro.

Los principales puntos del proyecto de ley, que pretende reformar el Código de la Construcción, incluyen, entre otros:

• Erlaubnis von Abweichungen von bauplanungsrechtlichen Vorschriften für zwei Monate.
• Erleichterung der Nachverdichtung in städtischen Innenbereichen.
• Eröffnung des Außenbereichs für neuen Wohnraum unter Berücksichtigung des Umweltschutzes.

También se espera que los hogares y las empresas puedan beneficiarse de más de 2.500 millones de euros en ayuda financiera cada año. La atención se centra especialmente en grupos destinatarios como familias, estudiantes y personas con bajos ingresos. Este proyecto también es una reacción al tenso mercado inmobiliario en el Sarre y otras regiones que esperan mejorar la situación de la vivienda.

Conclusión: en el camino correcto

En conclusión, queda por decir que, a pesar de la difícil situación con un nuevo presidente y la perspectiva del “turbo de la construcción”, la industria de la construcción en el Sarre tal vez pueda cambiar las cosas. La capacidad de reducir drásticamente los tiempos de planificación podría dar nueva vida a un mercado estancado. El sector de la construcción del Sarre está de acuerdo: si la ley se aprueba en el Bundestag antes del otoño de 2025, hay muchas posibilidades de que pronto volvamos a ver más viviendas nuevas en el mercado. En este sentido, sólo nos queda esperar que las medidas anunciadas se pongan realmente en práctica, para que por fin se puedan volver a construir más y el Sarre pueda encontrar la salida a su crisis de construcción. Espejo informó.