Ehituskriis Saarimaal: uus president loodab ehituse hoogu!

Ehituskriis Saarimaal: uus president loodab ehituse hoogu!

Saarimaa ehitussektor on äärel. Aastaid on siin ehitamist vähem tehtud ja tööstus kannatab seetõttu kõvasti. Nüüd aga ilmub lootuskiir. Ehitustööstuse tööandjate liit valis oma uueks presidendiks Joachim Reinerti, kes vahetab välja ligi kümnendi AGV Bau Saari juhtinud Klaus Ehrhardti. Need töötajad võivad anda uue tõuke raskustes olevale ehitustööstusele, mis kannatab üha enam uute elamute arvu vähenemise tõttu. Eelmisel aastal ehitati vaid 280 uut maja, mis on 71% langus võrreldes 2021. aastaga. Ka uusehitiste korterite arv langes drastiliselt – vaid 1100 korteriga, vähenes 54%.

Selle murettekitava arengu põhjused on mitmesugused. Kõrged intressimäärad, kasvavad materjalikulud ja kasvav planeerimise ebakindlus peletavad ehitajaid ja investoreid. Lisaks tekitavad muudatused või rahastamisprogrammide lõppemine täiendavat ebakindlust. Selle taustal on Saarimaa ehitussektor optimistlik föderaalvalitsuse esitatud "ehitusturbo" suhtes, kuna kiirendatud heakskiitmismenetlused võivad stagneeruvasse turuolukorda värsket õhku tuua. Nii teatatud päevauudised.

Ehitusturbo: murrangulise visiooniga seadus

Föderaalkabinet kiitis 18. juunil 2025 heaks elamuehituse kiirendamise seaduseelnõu, mille eesmärk on tõsta planeerimisprotsesside efektiivsust. Mõte selle taga on selge: omavalitsused peaksid saama edaspidi paindlikumalt tegutseda. Föderaalne elamumajandus-, linnaarengu- ja ehitusminister Verena Hubertz lubab, et keskmisi planeerimisaegu võiks lühendada praeguselt viielt aastalt tervelt kahele kuule. See on suur samm õiges suunas ja võib oluliselt vähendada ehitustööstuse koormust BMWSB turvaline.

Ehitusseadustiku reformimist taotleva eelnõu põhipunktid on muu hulgas:

• Erlaubnis von Abweichungen von bauplanungsrechtlichen Vorschriften für zwei Monate.
• Erleichterung der Nachverdichtung in städtischen Innenbereichen.
• Eröffnung des Außenbereichs für neuen Wohnraum unter Berücksichtigung des Umweltschutzes.

Samuti võiksid majapidamised ja ettevõtted saada igal aastal rohkem kui 2,5 miljardit eurot rahalist abi. Eelkõige keskendutakse sihtrühmadele, nagu pered, üliõpilased ja madala sissetulekuga inimesed. See projekt on ka reaktsioon pingelisele eluasemeturule Saarimaal ja teistes piirkondades, mis loodavad elamumajanduse olukorda parandada.

Järeldus: õigel teel

Kokkuvõtteks jääb üle tõdeda, et vaatamata keerulisele olukorrale uue presidendiga ja “ehitusturbo” väljavaatele võib Saarimaa ehitustööstus ehk asjad kannapöörde teha. Võimalus planeerimisaega järsult lühendada võib stagneerunud turule uue elu sisse puhuda. Saarimaa ehitussektor nõustub: Kui seadus 2025. aasta sügiseks Bundestagis vastu võetakse, on suur tõenäosus, et peagi näeme turul taas rohkem uut elamispinda. Selles mõttes jääb üle vaid loota, et väljakuulutatud sammud ka reaalselt ellu viiakse – et lõpuks saaks jälle juurde ehitada ja Saarmaa saaks ehituskriisist välja. Peegel teatatud.