Građevinska kriza u Saarlandu: Novi predsjednik se nada jačanju građevinarstva!

Građevinska kriza u Saarlandu: Novi predsjednik se nada jačanju građevinarstva!

Građevinska industrija u Saarlandu je na rubu. Ovdje se godinama manje gradi i zbog toga industrija uvelike trpi. Sada, međutim, postoji tračak nade. Udruga poslodavaca građevinske industrije izabrala je Joachima Reinerta za svog novog predsjednika, zamijenivši Klausa Ehrhardta, koji je bio na čelu AGV Bau Saar gotovo desetljeće. Ti bi kadrovi mogli dati novi zamah posrnulom građevinarstvu koje sve više pati od pada broja novoizgrađenih stambenih objekata. Prošle godine izgrađeno je samo 280 novih kuća, što je pad od nevjerojatnih 71% u odnosu na 2021. Broj novoizgrađenih stanova također je drastično pao - sa samo oko 1100 jedinica, što je pad od 54%.

Razlozi za ovakav zabrinjavajući razvoj događaja su višestruki. Visoke kamatne stope, sve veći troškovi materijala i sve veća nesigurnost planiranja odvraćaju graditelje i investitore. Osim toga, promjene ili istek programa financiranja stvaraju dodatnu neizvjesnost. U tom kontekstu, građevinska industrija Saarlanda optimistična je u pogledu „građevinskog turbo“ kojeg je predstavila savezna vlada, budući da bi ubrzani postupci odobrenja potencijalno mogli unijeti dašak svježeg zraka u stagnirajuću situaciju na tržištu. Tako je izvijestio dnevne vijesti.

Turbo konstrukcija: Zakon s revolucionarnom vizijom

18. lipnja 2025. Savezni kabinet odobrio je nacrt zakona za ubrzanje stambene izgradnje, čiji je cilj povećanje učinkovitosti procesa planiranja. Ideja iza toga je jasna: općine bi u budućnosti trebale biti u mogućnosti djelovati fleksibilnije. Verena Hubertz, savezna ministrica za stanovanje, urbanizam i graditeljstvo, obećava da bi se prosječno vrijeme planiranja moglo skratiti sa sadašnjih pet godina na puna dva mjeseca. Ovo je veliki korak u pravom smjeru i mogao bi značajno smanjiti opterećenje građevinske industrije BMWSB siguran.

Glavne točke prijedloga zakona, čiji je cilj reforma Zakona o gradnji, uključuju, između ostalog:

• Erlaubnis von Abweichungen von bauplanungsrechtlichen Vorschriften für zwei Monate.
• Erleichterung der Nachverdichtung in städtischen Innenbereichen.
• Eröffnung des Außenbereichs für neuen Wohnraum unter Berücksichtigung des Umweltschutzes.

Također se očekuje da bi kućanstva i tvrtke mogle imati koristi od više od 2,5 milijardi eura financijskih olakšica svake godine. Fokus je posebno na ciljnim skupinama kao što su obitelji, studenti i osobe s niskim primanjima. Ovaj je projekt također reakcija na napeto stambeno tržište u Saarlandu i drugim regijama koje se nadaju poboljšanju stambene situacije.

Zaključak: Na dobrom putu

Zaključno, ostaje reći da, unatoč teškoj situaciji s novim predsjednikom i izgledima za „građevinski turbo“, građevinska industrija u Saarlandu možda može preokrenuti stvari. Sposobnost dramatičnog smanjenja vremena planiranja mogla bi udahnuti novi život tržištu koje stagnira. Građevinska industrija Saarlanda se slaže: Ako zakon bude usvojen u Bundestagu do jeseni 2025., postoji dobra šansa da ćemo uskoro ponovno vidjeti više novih stambenih prostora na tržištu. U tom smislu, možemo se samo nadati da će se najavljeni koraci stvarno provesti u praksi - kako bi se konačno moglo ponovno graditi više i kako bi Saarland mogao pronaći izlaz iz građevinske krize Ogledalo prijavio.