Építési válság Saar-vidéken: az új elnök az építkezés fellendülését reméli!

Építési válság Saar-vidéken: az új elnök az építkezés fellendülését reméli!

Saar-vidéken az építőipar a küszöbön áll. Évek óta kevesebb építkezés folyik itt, és emiatt az ipar nagyon szenved. Most azonban van egy reménysugár. Az építőipari munkaadók szövetsége Joachim Reinertet választotta új elnökévé, aki az AGV Bau Saart közel egy évtizedig vezető Klaus Ehrhardtot váltotta. Ez a személyi állomány új lendületet adhat a gyengélkedő építőiparnak, amely egyre inkább szenved az új építésű lakóingatlanok számának csökkenésétől. Tavaly mindössze 280 új ház épült, ami 71%-os visszaesés 2021-hez képest. Az új építésű lakások száma is drasztikusan visszaesett - mindössze 1100 lakással, ami 54%-os csökkenést jelent.

Ennek az aggasztó fejleménynek sokféle oka van. A magas kamatok, a növekvő anyagköltségek és a növekvő tervezési bizonytalanság elriasztja az építtetőket és a befektetőket. Emellett a változások vagy a finanszírozási programok lejárta további bizonytalanságot okoz. Ennek fényében a Saar-vidéki építőipar optimista a szövetségi kormány által bemutatott „építőipari turbó” kapcsán, mivel a felgyorsított engedélyezési eljárások potenciálisan friss levegőt hozhatnak a stagnáló piaci helyzetbe. Szóval jelentették napi hírek.

Az építkezés turbója: egy törvény úttörő jövőképpel

A szövetségi kabinet 2025. június 18-án jóváhagyta a lakásépítés felgyorsítását célzó törvénytervezetet, amelynek célja a tervezési folyamatok hatékonyságának növelése. A mögöttes gondolat egyértelmű: az önkormányzatoknak a jövőben rugalmasabban kell fellépniük. Verena Hubertz, a szövetségi lakásügyi, városfejlesztési és építésügyi miniszter azt ígéri, hogy az átlagos tervezési idő a jelenlegi öt évről teljes két hónapra lerövidülhet. Ez óriási lépés a helyes irányba, és jelentősen csökkentheti az építőipar terheit BMWSB biztonságos.

Az építési törvénykönyv reformját célzó törvényjavaslat főbb pontjai többek között a következők:

• Erlaubnis von Abweichungen von bauplanungsrechtlichen Vorschriften für zwei Monate.
• Erleichterung der Nachverdichtung in städtischen Innenbereichen.
• Eröffnung des Außenbereichs für neuen Wohnraum unter Berücksichtigung des Umweltschutzes.

Az is várható, hogy a háztartások és a vállalatok évente több mint 2,5 milliárd eurós pénzügyi kedvezményben részesülhetnek. A hangsúly különösen az olyan célcsoportokon van, mint a családok, a diákok és az alacsony jövedelműek. Ez a projekt egyben reakció a Saar-vidék és más olyan régiók feszült lakáspiacára, amelyek a lakáshelyzet javítását remélik.

Következtetés: Jó úton haladunk

Összegzésként azt kell még elmondani, hogy az új elnökkel járó nehéz helyzet és az „építőipari turbó” kilátása ellenére a Saar-vidéki építőipar talán megfordíthatja a dolgokat. A tervezési idő drámai csökkentésének képessége új életet lehelhet a stagnáló piacba. A Saar-vidéki építőipar ezzel egyetért: ha a törvényt 2025 őszéig elfogadják a Bundestagban, jó eséllyel hamarosan ismét több új lakóterületet láthatunk a piacon. Ebben az értelemben csak remélni tudjuk, hogy a meghirdetett lépéseket a gyakorlatba is átültetik – hogy végre ismét több épülhessen, és Saar-vidék megtalálja a kiutat az építési válságból. Tükör jelentették.