Crisi dell'edilizia nel Saarland: il nuovo presidente spera in una spinta edilizia!

Crisi dell'edilizia nel Saarland: il nuovo presidente spera in una spinta edilizia!

Il settore edile nel Saarland è sull’orlo del baratro. Da anni qui si costruisce meno e di conseguenza l’industria sta soffrendo molto. Ora, però, c’è un raggio di speranza. L'associazione dei datori di lavoro del settore edile ha eletto Joachim Reinert come nuovo presidente, in sostituzione di Klaus Ehrhardt, che ha guidato AGV Bau Saar per quasi un decennio. Questo personale potrebbe dare nuovo slancio al settore edile in difficoltà, che soffre sempre più del calo del numero di nuove abitazioni. L’anno scorso sono state costruite solo 280 nuove case, un calo di ben il 71% rispetto al 2021. Anche il numero di appartamenti di nuova costruzione è diminuito drasticamente: con solo circa 1.100 unità, un calo del 54%.

Le ragioni di questo sviluppo preoccupante sono molteplici. Gli alti tassi di interesse, l’aumento dei costi dei materiali e la crescente incertezza nella pianificazione scoraggiano costruttori e investitori. Inoltre, i cambiamenti o la scadenza dei programmi di finanziamento creano ulteriore incertezza. In questo contesto il settore edile del Saarland è ottimista riguardo al “turbo edilizio” presentato dalla Confederazione, poiché le procedure di approvazione accelerate potrebbero potenzialmente portare una ventata di aria fresca nella situazione di mercato stagnante. Così riportato notizie quotidiane.

Il turbo edilizio: una legge con una visione innovativa

Il 18 giugno 2025 il Consiglio dei Ministri federale ha approvato un disegno di legge per accelerare la costruzione di alloggi, inteso ad aumentare l’efficienza dei processi di pianificazione. L’idea alla base è chiara: in futuro i comuni dovrebbero essere in grado di agire in modo più flessibile. Verena Hubertz, ministro federale per l'edilizia abitativa, lo sviluppo urbano e l'edilizia, promette che i tempi medi di pianificazione potrebbero essere ridotti dagli attuali cinque anni a due mesi interi. Si tratta di un enorme passo avanti nella giusta direzione e potrebbe ridurre significativamente l’onere che grava sul settore edile BMWSB sicuro.

I punti principali del disegno di legge, che mira a riformare il Codice dell’edilizia, includono, tra gli altri:

• Erlaubnis von Abweichungen von bauplanungsrechtlichen Vorschriften für zwei Monate.
• Erleichterung der Nachverdichtung in städtischen Innenbereichen.
• Eröffnung des Außenbereichs für neuen Wohnraum unter Berücksichtigung des Umweltschutzes.

Si prevede inoltre che le famiglie e le imprese possano beneficiare di aiuti finanziari per oltre 2,5 miliardi di euro ogni anno. L'attenzione si concentra in particolare sui gruppi target come famiglie, studenti e persone a basso reddito. Questo progetto è anche una reazione alla tensione sul mercato immobiliare nel Saarland e in altre regioni che sperano di migliorare la situazione abitativa.

Conclusione: sulla strada giusta

In conclusione, resta da dire che, nonostante la difficile situazione con un nuovo presidente e la prospettiva del “turbo edilizia”, il settore edile nel Saarland può forse dare una svolta alla situazione. La capacità di ridurre drasticamente i tempi di pianificazione potrebbe dare nuova vita a un mercato stagnante. Il settore edile del Saarland è d'accordo: se la legge verrà approvata dal Bundestag entro l'autunno 2025, ci sono buone probabilità che presto vedremo di nuovo nuove superfici abitative sul mercato. In questo senso possiamo solo sperare che i passi annunciati vengano effettivamente messi in pratica, in modo che si possa finalmente costruire di più e il Saarland possa trovare una via d'uscita dalla crisi edilizia Specchio riportato.