Statybų krizė Saro krašte: naujasis prezidentas tikisi statybų postūmio!

Statybų krizė Saro krašte: naujasis prezidentas tikisi statybų postūmio!

Statybų pramonė Saro krašte atsidūrė ant slenksčio. Daugelį metų čia statoma mažiau ir pramonė dėl to labai kenčia. Tačiau dabar yra vilties spindulėlis. Statybos pramonės darbdavių asociacija naujuoju prezidentu išrinko Joachimą Reinertą, kuris pakeitė Klausą Ehrhardtą, kuris beveik dešimtmetį vadovavo AGV Bau Saar. Šie darbuotojai galėtų suteikti naują postūmį sergančiai statybų pramonei, kuri vis labiau kenčia nuo naujai statomų gyvenamųjų namų skaičiaus mažėjimo. Pernai buvo pastatyta tik 280 naujų namų, o tai, palyginti su 2021 m., sumažėjo 71%. Naujos statybos butų skaičius taip pat drastiškai sumažėjo – tik apie 1100 butų, 54%.

Šios nerimą keliančios raidos priežastys yra įvairios. Aukštos palūkanų normos, augančios medžiagų sąnaudos ir augantis planavimo neapibrėžtumas atbaido statybininkus ir investuotojus. Be to, pokyčiai ar finansavimo programų galiojimo pabaiga sukuria papildomo neapibrėžtumo. Atsižvelgiant į tai, Saro krašto statybų pramonė optimistiškai žiūri į federalinės vyriausybės pateiktą „statybų turbo“, nes pagreitintos patvirtinimo procedūros gali įkvėpti gaivaus oro į stagnuojančią rinkos situaciją. Taigi pranešta dienos naujienos.

Statybos turbo: įstatymas su novatoriška vizija

2025 metų birželio 18 dieną Federalinis kabinetas pritarė būsto statybos spartinimo įstatymo projektui, kuriuo siekiama padidinti planavimo procesų efektyvumą. Idėja yra aiški: savivaldybės ateityje turėtų turėti galimybę veikti lanksčiau. Federalinė būsto, urbanistinės plėtros ir statybos ministrė Verena Hubertz žada, kad vidutinis planavimo laikas galėtų sutrumpėti nuo dabartinių penkerių metų iki dviejų mėnesių. Tai didžiulis žingsnis teisinga kryptimi ir gali žymiai sumažinti naštą statybų pramonei BMWSB saugus.

Pagrindiniai įstatymo projekto, kuriuo siekiama reformuoti Statybos kodeksą, punktai, be kita ko, apima:

• Erlaubnis von Abweichungen von bauplanungsrechtlichen Vorschriften für zwei Monate.
• Erleichterung der Nachverdichtung in städtischen Innenbereichen.
• Eröffnung des Außenbereichs für neuen Wohnraum unter Berücksichtigung des Umweltschutzes.

Taip pat tikimasi, kad namų ūkiai ir įmonės kasmet galėtų pasinaudoti daugiau nei 2,5 mlrd. eurų finansine pagalba. Ypatingas dėmesys skiriamas tikslinėms grupėms, tokioms kaip šeimos, studentai ir mažas pajamas gaunantys žmonės. Šis projektas taip pat yra reakcija į įtemptą būsto rinką Saro krašte ir kituose regionuose, kurie tikisi pagerinti būsto situaciją.

Išvada: teisingame kelyje

Apibendrinant, belieka pasakyti, kad nepaisant sudėtingos padėties su naujuoju prezidentu ir „statybų turbo“ perspektyvos, Saro krašto statybų pramonė galbūt gali viską pakeisti. Galimybė smarkiai sutrumpinti planavimo laiką galėtų įkvėpti naujos gyvybės sustingusiai rinkai. Saro krašto statybų pramonė sutinka: jei įstatymas bus priimtas Bundestage iki 2025 m. rudens, yra didelė tikimybė, kad netrukus rinkoje vėl pamatysime daugiau naujų gyvenamųjų patalpų. Šia prasme belieka tikėtis, kad paskelbti žingsniai iš tikrųjų bus įgyvendinti – kad pagaliau vėl būtų galima pastatyti daugiau ir Saro kraštas ras išeitį iš statybų krizės. Veidrodis pranešė.