Būvniecības krīze Zārzemē: jaunais prezidents cer uz būvniecības pieaugumu!

Būvniecības krīze Zārzemē: jaunais prezidents cer uz būvniecības pieaugumu!

Būvniecības nozare Zāras zemē atrodas uz sliekšņa. Gadiem ilgi šeit ir mazāk būvniecības, un tāpēc nozare ļoti cieš. Tomēr tagad ir redzams cerību stariņš. Būvniecības nozares darba devēju asociācija par savu jauno prezidentu ievēlējusi Joahimu Reinertu, nomainot Klausu Erhardu, kurš gandrīz desmit gadus vadīja AGV Bau Saar. Šis personāls varētu dot jaunu impulsu grūtībās nonākušajai būvniecības nozarei, kas arvien vairāk cieš no jaunuzcelto dzīvojamo īpašumu skaita samazināšanās. Pagājušajā gadā tika uzceltas tikai 280 jaunas mājas, kas ir par 71% mazāk nekā 2021. gadā. Krasi samazinājies arī jaunuzcelto dzīvokļu skaits - tikai aptuveni 1100 dzīvokļu, samazinājums par 54%.

Šīs satraucošās attīstības iemesli ir dažādi. Augstās procentu likmes, augošās materiālu izmaksas un pieaugošā plānošanas nenoteiktība attur celtniekus un investorus. Turklāt izmaiņas vai finansējuma programmu termiņa beigas rada papildu nenoteiktību. Ņemot to vērā, Zāras būvniecības nozare ir optimistiski noskaņota par federālās valdības piedāvāto "būvniecības turbo", jo paātrinātas apstiprināšanas procedūras varētu ienest svaiga gaisa elpu stagnējošajā tirgus situācijā. Tātad ziņots ikdienas ziņas.

Celtniecības turbo: likums ar revolucionāru redzējumu

2025. gada 18. jūnijā Federālais kabinets apstiprināja likumprojektu mājokļu būvniecības paātrināšanai, kas paredzēts plānošanas procesu efektivitātes paaugstināšanai. Ideja ir skaidra: pašvaldībām nākotnē jāspēj rīkoties elastīgāk. Federālā mājokļu, pilsētvides attīstības un būvniecības ministre Verēna Huberca sola, ka vidējais plānošanas laiks varētu tikt saīsināts no pašreizējiem pieciem gadiem līdz veseliem diviem mēnešiem. Tas ir milzīgs solis pareizajā virzienā un varētu būtiski samazināt būvniecības nozares slogu BMWSB drošs.

Likumprojekta, kura mērķis ir reformēt Būvniecības kodeksu, galvenie punkti cita starpā ietver:

• Erlaubnis von Abweichungen von bauplanungsrechtlichen Vorschriften für zwei Monate.
• Erleichterung der Nachverdichtung in städtischen Innenbereichen.
• Eröffnung des Außenbereichs für neuen Wohnraum unter Berücksichtigung des Umweltschutzes.

Tāpat paredzēts, ka mājsaimniecības un uzņēmumi katru gadu varētu gūt labumu no vairāk nekā 2,5 miljardu eiro finansiālā atvieglojuma. Īpaša uzmanība tiek pievērsta tādām mērķa grupām kā ģimenes, studenti un cilvēki ar zemiem ienākumiem. Šis projekts ir arī reakcija uz saspringto mājokļu tirgu Zāras zemē un citos reģionos, kas cer uzlabot mājokļu situāciju.

Secinājums: uz pareizā ceļa

Nobeigumā atliek teikt, ka, neskatoties uz sarežģīto situāciju ar jaunu prezidentu un "celtniecības turbo" perspektīvu, Zāras būvniecības nozare, iespējams, var mainīt situāciju. Spēja ievērojami samazināt plānošanas laiku varētu iedvest jaunu elpu stagnējošam tirgum. Zārlandes būvniecības nozare piekrīt: ja likums tiks pieņemts Bundestāgā līdz 2025. gada rudenim, pastāv liela iespēja, ka mēs drīzumā atkal redzēsim tirgū vairāk jaunu dzīvojamo platību. Šajā ziņā mēs varam tikai cerēt, ka paziņotie soļi patiešām tiks īstenoti praksē - lai beidzot atkal varētu būvēt vairāk un Zāra varētu atrast izeju no būvniecības krīzes Spogulis ziņots.