Bouwcrisis in Saarland: nieuwe president hoopt op een bouwimpuls!

Bouwcrisis in Saarland: nieuwe president hoopt op een bouwimpuls!

De bouwsector in Saarland staat op de rand. Er wordt hier al jaren minder gebouwd en de industrie heeft daar zwaar onder te lijden. Nu is er echter een sprankje hoop. De werkgeversorganisatie in de bouwsector heeft Joachim Reinert verkozen tot nieuwe voorzitter, ter vervanging van Klaus Ehrhardt, die bijna tien jaar lang AGV Bau Saar leidde. Dit personeel zou een nieuwe impuls kunnen geven aan de noodlijdende bouwsector, die steeds meer last heeft van een teruggang in het aantal nieuwbouwwoningen. Vorig jaar werden er slechts 280 nieuwe woningen gebouwd, een daling van maar liefst 71% ten opzichte van 2021. Ook het aantal nieuwbouwappartementen daalde drastisch – met slechts zo’n 1.100 eenheden, een daling van 54%.

De redenen voor deze zorgwekkende ontwikkeling zijn talrijk. Hoge rentetarieven, stijgende materiaalkosten en toenemende planningsonzekerheid schrikken bouwers en investeerders af. Bovendien zorgen veranderingen of het aflopen van financieringsprogramma’s voor extra onzekerheid. Tegen deze achtergrond is de bouwsector in het Saarland optimistisch over de ‘bouwturbo’ die door de federale overheid wordt gepresenteerd, omdat versnelde goedkeuringsprocedures mogelijk een frisse wind in de stagnerende marktsituatie kunnen brengen. Zo gemeld dagelijks nieuws.

De bouwturbo: een wet met een baanbrekende visie

Op 18 juni 2025 keurde het federale kabinet een wetsontwerp goed om de woningbouw te versnellen, bedoeld om de efficiëntie van planningsprocessen te vergroten. Het idee daarachter is duidelijk: gemeenten moeten in de toekomst flexibeler kunnen optreden. Verena Hubertz, minister van Volkshuisvesting, Stedelijke Ontwikkeling en Bouw, belooft dat de gemiddelde planningstermijn kan worden verkort van de huidige vijf jaar naar twee volle maanden. Dit is een enorme stap in de goede richting en zou de lasten voor de bouwsector aanzienlijk kunnen verminderen BMWSB zeker.

De belangrijkste punten van het wetsvoorstel, dat tot doel heeft de Bouwwet te hervormen, zijn onder meer:

• Erlaubnis von Abweichungen von bauplanungsrechtlichen Vorschriften für zwei Monate.
• Erleichterung der Nachverdichtung in städtischen Innenbereichen.
• Eröffnung des Außenbereichs für neuen Wohnraum unter Berücksichtigung des Umweltschutzes.

Ook wordt verwacht dat huishoudens en bedrijven jaarlijks kunnen profiteren van ruim 2,5 miljard euro aan financiële verlichting. De focus ligt vooral op doelgroepen als gezinnen, studenten en mensen met een laag inkomen. Dit project is tevens een reactie op de gespannen woningmarkt in het Saarland en andere regio's die de woningsituatie hopen te verbeteren.

Conclusie: Op de goede weg

Concluderend kan nog worden gezegd dat, ondanks de moeilijke situatie met een nieuwe president en het vooruitzicht van de ‘bouwturbo’, de bouwsector in het Saarland de zaken misschien wel kan keren. Het vermogen om de planningstijden drastisch te verkorten zou een stagnerende markt nieuw leven kunnen inblazen. De bouwsector in het Saarland is het daarmee eens: als de wet in het najaar van 2025 in de Bondsdag wordt aangenomen, is de kans groot dat we binnenkort weer meer nieuwe woonruimte op de markt zien. In die zin kunnen we alleen maar hopen dat de aangekondigde stappen daadwerkelijk in de praktijk zullen worden gebracht – zodat er eindelijk weer meer kan worden gebouwd en Saarland een uitweg uit de bouwcrisis kan vinden. Spiegel gemeld.