Kryzys budowlany w Kraju Saary: Nowy prezydent liczy na ożywienie w budownictwie!

Kryzys budowlany w Kraju Saary: Nowy prezydent liczy na ożywienie w budownictwie!

Branża budowlana w Kraju Saary jest na krawędzi. Od lat mniej się tu buduje, przez co branża bardzo cierpi. Teraz jednak pojawił się promyk nadziei. Stowarzyszenie pracodawców branży budowlanej wybrało Joachima Reinerta na swojego nowego prezesa, zastępując Klausa Ehrhardta, który przez prawie dekadę kierował AGV Bau Saar. Ta kadra mogłaby dać nowy impuls dla podupadającej branży budowlanej, która coraz bardziej odczuwa spadek liczby nowo budowanych budynków mieszkalnych. W zeszłym roku wybudowano zaledwie 280 nowych domów, co oznacza spadek o aż 71% w porównaniu z 2021 rokiem. Liczba nowo wybudowanych mieszkań również drastycznie spadła – wyniosła zaledwie około 1100 lokali, co oznacza spadek o 54%.

Przyczyn tego niepokojącego rozwoju sytuacji jest wiele. Wysokie stopy procentowe, rosnące koszty materiałów i rosnąca niepewność planowania odstraszają deweloperów i inwestorów. Ponadto zmiany lub wygaśnięcie programów finansowania powodują dodatkową niepewność. W tym kontekście branża budowlana Kraju Saary optymistycznie podchodzi do „budowlanego turbo” zaprezentowanego przez rząd federalny, ponieważ przyspieszone procedury zatwierdzania mogłyby potencjalnie wnieść powiew świeżego powietrza w stagnacyjną sytuację na rynku. Tak zgłoszono codzienne wiadomości.

Turbo budowlane: prawo z przełomową wizją

18 czerwca 2025 r. Gabinet Federalny zatwierdził projekt ustawy o przyspieszeniu budownictwa mieszkaniowego, który ma zwiększyć efektywność procesów planistycznych. Idea stojąca za tym jest jasna: gminy powinny w przyszłości móc działać bardziej elastycznie. Verena Hubertz, federalna minister ds. mieszkalnictwa, rozwoju miast i budownictwa, obiecuje, że średni czas planowania można by skrócić z obecnych pięciu lat do pełnych dwóch miesięcy. Jest to ogromny krok we właściwym kierunku i może znacznie zmniejszyć obciążenie branży budowlanej BMWSB bezpieczny.

Do głównych punktów projektu ustawy, która ma na celu reformę Kodeksu budowlanego, należą m.in.:

• Erlaubnis von Abweichungen von bauplanungsrechtlichen Vorschriften für zwei Monate.
• Erleichterung der Nachverdichtung in städtischen Innenbereichen.
• Eröffnung des Außenbereichs für neuen Wohnraum unter Berücksichtigung des Umweltschutzes.

Oczekuje się również, że gospodarstwa domowe i firmy będą mogły co roku skorzystać z ulgi finansowej w wysokości ponad 2,5 miliarda euro. Koncentrujemy się szczególnie na grupach docelowych, takich jak rodziny, studenci i osoby o niskich dochodach. Projekt ten jest także reakcją na napiętą sytuację na rynku mieszkaniowym w Kraju Saary i innych regionach, które mają nadzieję na poprawę sytuacji mieszkaniowej.

Wniosek: na dobrej drodze

Podsumowując, pozostaje stwierdzić, że pomimo trudnej sytuacji z nowym prezydentem i perspektywą „budowlanego turbo”, branża budowlana w Kraju Saary może być może odwrócić sytuację. Zdolność do radykalnego skrócenia czasu planowania może tchnąć nowe życie w stagnację na rynku. Branża budowlana Saary jest z tym zgodna: jeśli ustawa zostanie uchwalona w Bundestagu do jesieni 2025 r., istnieje duża szansa, że ​​wkrótce na rynku ponownie pojawi się więcej nowych powierzchni mieszkalnych. W tym sensie możemy jedynie mieć nadzieję, że zapowiedziane kroki rzeczywiście zostaną wdrożone – aby w końcu można było ponownie zbudować więcej, a Saara mogła znaleźć wyjście z kryzysu budowlanego Lustro zgłoszone.