Crise da construção no Sarre: Novo presidente espera um impulso na construção!

Crise da construção no Sarre: Novo presidente espera um impulso na construção!

A indústria da construção no Sarre está à beira do abismo. Há anos que há menos construção aqui e a indústria está a sofrer muito como resultado. Agora, porém, há um raio de esperança. A associação patronal da indústria da construção elegeu Joachim Reinert como seu novo presidente, substituindo Klaus Ehrhardt, que dirigiu a AGV Bau Saar durante quase uma década. Este pessoal poderá dar um novo impulso à indústria da construção, que sofre cada vez mais com um declínio no número de propriedades residenciais recém-construídas. Apenas 280 novas casas foram construídas no ano passado, um declínio colossal de 71% em comparação com 2021. O número de apartamentos recém-construídos também caiu drasticamente – com apenas cerca de 1.100 unidades, uma diminuição de 54%.

As razões para esta evolução preocupante são múltiplas. As elevadas taxas de juro, o aumento dos custos dos materiais e a crescente incerteza no planeamento estão a dissuadir construtores e investidores. Além disso, as alterações ou a expiração dos programas de financiamento criam incerteza adicional. Neste contexto, a indústria da construção do Sarre está optimista em relação ao “turbo de construção” apresentado pelo governo federal, uma vez que procedimentos de aprovação acelerados poderiam potencialmente trazer uma lufada de ar fresco à situação de estagnação do mercado. Então relatado notícias diárias.

O turbo da construção: uma lei com uma visão inovadora

Em 18 de junho de 2025, o Conselho de Ministros Federal aprovou um projeto de lei para acelerar a construção de moradias, que visa aumentar a eficiência dos processos de planejamento. A ideia subjacente é clara: os municípios deverão ser capazes de agir de forma mais flexível no futuro. Verena Hubertz, Ministra Federal da Habitação, Desenvolvimento Urbano e Construção, promete que os tempos médios de planejamento poderiam ser reduzidos dos atuais cinco anos para dois meses completos. Este é um enorme passo na direção certa e poderá reduzir significativamente a carga sobre a indústria da construção. BMWSB seguro.

Os principais pontos do projeto de lei, que visa reformar o Código da Construção, incluem, entre outros:

• Erlaubnis von Abweichungen von bauplanungsrechtlichen Vorschriften für zwei Monate.
• Erleichterung der Nachverdichtung in städtischen Innenbereichen.
• Eröffnung des Außenbereichs für neuen Wohnraum unter Berücksichtigung des Umweltschutzes.

Prevê-se também que as famílias e as empresas possam beneficiar de mais de 2,5 mil milhões de euros em ajuda financeira todos os anos. O foco está particularmente em grupos-alvo como famílias, estudantes e pessoas com baixos rendimentos. Este projeto é também uma reação à tensão do mercado imobiliário no Sarre e em outras regiões que esperam melhorar a situação habitacional.

Conclusão: No caminho certo

Em conclusão, resta dizer que, apesar da situação difícil com um novo presidente e da perspectiva do “turbo da construção”, a indústria da construção no Sarre talvez possa reverter a situação. A capacidade de reduzir drasticamente os tempos de planeamento poderia dar nova vida a um mercado estagnado. A indústria da construção do Sarre concorda: se a lei for aprovada no Bundestag até ao outono de 2025, há uma boa probabilidade de voltarmos a ver em breve mais novos espaços habitacionais no mercado. Neste sentido, só podemos esperar que as medidas anunciadas sejam realmente postas em prática - para que mais possa finalmente ser construído novamente e o Sarre possa encontrar uma saída para a crise da construção Espelho relatado.