Stavebná kríza v Sársku: Nový prezident dúfa v oživenie výstavby!

Stavebná kríza v Sársku: Nový prezident dúfa v oživenie výstavby!

Stavebný priemysel v Sársku je na pokraji. Už roky sa tu stavia menej a priemysel tým veľmi trpí. Teraz je tu však lúč nádeje. Asociácia zamestnávateľov v stavebníctve zvolila za svojho nového prezidenta Joachima Reinerta, ktorý nahradil Klausa Ehrhardta, ktorý stál na čele AGV Bau Saar takmer desať rokov. Tento personál by mohol poskytnúť nový impulz pre chorľavé stavebníctvo, ktoré čoraz viac trpí poklesom počtu novostavieb na bývanie. V minulom roku sa postavilo len 280 nových domov, čo je pokles o neuveriteľných 71 % v porovnaní s rokom 2021. Drasticky klesol aj počet novopostavených bytov – len okolo 1 100 jednotiek, čo je pokles o 54 %.

Dôvody tohto znepokojujúceho vývoja sú viaceré. Vysoké úrokové sadzby, rastúce náklady na materiál a rastúca neistota pri plánovaní odrádzajú stavebníkov a investorov. Okrem toho zmeny alebo uplynutie platnosti programov financovania vytvárajú ďalšiu neistotu. Na tomto pozadí je stavebný priemysel v Sársku optimistický, pokiaľ ide o „stavebné turbo“ prezentované federálnou vládou, pretože zrýchlené schvaľovacie postupy by potenciálne mohli priniesť závan čerstvého vzduchu do stagnujúcej situácie na trhu. Tak hlásené denné správy.

Stavebné turbo: Zákon s prevratnou víziou

Spolkový kabinet schválil 18. júna 2025 návrh zákona na urýchlenie bytovej výstavby, ktorý má zvýšiť efektivitu plánovacích procesov. Myšlienka je jasná: obce by mali byť schopné v budúcnosti konať flexibilnejšie. Spolková ministerka bývania, rozvoja miest a výstavby Verena Hubertzová sľubuje, že priemerné plánovacie časy by sa mohli skrátiť zo súčasných piatich rokov na celé dva mesiace. Ide o obrovský krok správnym smerom a mohol by výrazne znížiť zaťaženie stavebného priemyslu BMWSB zabezpečiť.

Medzi hlavné body návrhu zákona, ktorého cieľom je reforma stavebného zákona, patrí okrem iného:

• Erlaubnis von Abweichungen von bauplanungsrechtlichen Vorschriften für zwei Monate.
• Erleichterung der Nachverdichtung in städtischen Innenbereichen.
• Eröffnung des Außenbereichs für neuen Wohnraum unter Berücksichtigung des Umweltschutzes.

Očakáva sa tiež, že domácnosti a firmy by mohli získať finančnú úľavu vo výške viac ako 2,5 miliardy eur ročne. Zameriava sa najmä na cieľové skupiny, akými sú rodiny, študenti a ľudia s nízkymi príjmami. Tento projekt je tiež reakciou na napätý trh s bývaním v Sársku a ďalších regiónoch, ktoré dúfajú v zlepšenie bytovej situácie.

Záver: Na správnej ceste

Na záver ostáva povedať, že napriek neľahkej situácii s novým prezidentom a vyhliadkou „stavebného turba“ môže stavebný ruch v Sársku snáď zvrátiť situáciu. Schopnosť výrazne skrátiť čas plánovania by mohla vdýchnuť nový život stagnujúcemu trhu. Stavebníctvo v Sársku súhlasí: Ak bude zákon schválený v Bundestagu do jesene 2025, existuje veľká šanca, že čoskoro uvidíme na trhu opäť viac nových obytných priestorov. V tomto zmysle môžeme len dúfať, že avizované kroky budú skutočne uvedené do praxe – aby sa konečne opäť postavilo viac a Sársko našlo cestu zo svojej stavebnej krízy Zrkadlo nahlásené.