Gradbena kriza v Posarju: Novi predsednik upa na pospešek gradbeništva!

Gradbena kriza v Posarju: Novi predsednik upa na pospešek gradbeništva!

Gradbeništvo v Posarju je na robu. Tu se že leta manj gradi in industrija zaradi tega močno trpi. Zdaj pa obstaja žarek upanja. Združenje delodajalcev gradbene industrije je za novega predsednika izvolilo Joachima Reinerta, ki je zamenjal Klausa Ehrhardta, ki je skoraj desetletje vodil AGV Bau Saar. Ti kadri bi lahko dali nov zagon za prizadeto gradbeništvo, ki ga vse bolj pesti upad števila novozgrajenih stanovanjskih nepremičnin. Lani je bilo zgrajenih le 280 novih hiš, kar je kar 71-odstotni upad v primerjavi z letom 2021. Drastično je upadlo tudi število novozgrajenih stanovanj – le okoli 1100 enot, kar je 54-odstotno zmanjšanje.

Razlogov za ta zaskrbljujoč razvoj dogodkov je več. Visoke obrestne mere, naraščajoči stroški materiala in vse večja negotovost pri načrtovanju odvračajo graditelje in investitorje. Dodatno negotovost ustvarjajo tudi spremembe ali iztek programov financiranja. Glede na to je gradbena industrija Posarja optimistična glede »gradbenega turbo«, ki ga je predstavila zvezna vlada, saj bi lahko pospešeni postopki odobritve potencialno prinesli svež veter v stagnirajoče razmere na trgu. Tako poročajo dnevne novice.

Gradbeni turbo: zakon s prelomno vizijo

Zvezni kabinet je 18. junija 2025 potrdil osnutek zakona za pospešitev stanovanjske gradnje, ki naj bi povečal učinkovitost procesov načrtovanja. Ideja je jasna: občine bi morale v prihodnje delovati bolj fleksibilno. Verena Hubertz, zvezna ministrica za stanovanja, urbani razvoj in gradnjo, obljublja, da bi lahko povprečne čase načrtovanja skrajšali s sedanjih petih let na cela dva meseca. To je velik korak v pravo smer in bi lahko znatno zmanjšal obremenitev gradbeništva BMWSB varno.

Glavne točke predloga zakona, katerega namen je reforma gradbenega zakonika, med drugim vključujejo:

• Erlaubnis von Abweichungen von bauplanungsrechtlichen Vorschriften für zwei Monate.
• Erleichterung der Nachverdichtung in städtischen Innenbereichen.
• Eröffnung des Außenbereichs für neuen Wohnraum unter Berücksichtigung des Umweltschutzes.

Pričakuje se tudi, da bi lahko gospodinjstva in podjetja vsako leto prejela več kot 2,5 milijarde evrov finančnih olajšav. Poudarek je predvsem na ciljnih skupinah, kot so družine, študenti in ljudje z nizkimi dohodki. Ta projekt je tudi odziv na napet stanovanjski trg v Posarju in drugih regijah, ki upajo na izboljšanje stanovanjskega položaja.

Zaključek: Na pravi poti

Na koncu je treba povedati, da kljub težki situaciji z novim predsednikom in obetom "gradbenega turbo" gradbeništvo v Posarju morda lahko spremeni stvari. Zmožnost dramatičnega skrajšanja časa načrtovanja bi lahko stagnirajočemu trgu vdahnila novo življenje. Gradbeništvo Posarja se strinja: Če bo zakon sprejet v Bundestagu do jeseni 2025, obstaja velika verjetnost, da bomo kmalu spet videli več novih življenjskih prostorov na trgu. V tem smislu lahko le upamo, da se bodo napovedani koraki dejansko udejanjili – da se bo končno spet lahko gradilo več in da bo Posarje našlo pot iz gradbene krize Ogledalo poročali.