Esplosione dei costi nella costruzione Pingusson: ristrutturazione ora a 80 milioni di euro!

Esplosione dei costi nella costruzione Pingusson: ristrutturazione ora a 80 milioni di euro!

L'edificio Pingusson a Saarbrücken deve affrontare una ristrutturazione costosa, che pone il governo del Land del Saarland di fronte a sfide importanti. Secondo le stime attuali i costi di ristrutturazione potrebbero arrivare fino a 80 milioni di euro. Ciò significa che la nuova stima supera di oltre 20 milioni di euro gli ultimi 59 milioni di euro stimati, il che corrisponde a un aumento di oltre il 35% saarbrücker-zeitung.de segnalato.

I dati attuali sono stati pubblicati su richiesta della deputata regionale della CDU Jutta Schmitt-Lang, sebbene il governo non avesse precedentemente annunciato una stima aggiornata dei costi. Ciò che colpisce particolarmente è che la stima nel 2020 era di soli 31 milioni di euro. L'edificio Pingusson, progettato dall'architetto francese Georges-Henri Pingusson, è stato fino al 2014 sede del Ministero della Pubblica Istruzione ed è ora oggetto di un ampio rinnovamento generale, classificato come culturalmente ed economicamente significativo.

Il rinnovamento e le sue sfide

Il governo del Land Saarland ha preso una prima decisione nel 2011, ma questa non è mai stata attuata. L'ultima decisione sulla ristrutturazione è stata annunciata venerdì dai ministeri competenti per l'edilizia, l'istruzione e la cultura. Si precisa che, data la vicinanza all'autostrada, non è possibile realizzare nuove edificazioni sul sito. Una volta completati i lavori di ristrutturazione, che dovrebbero iniziare non prima del 2026, il Ministero dell'Istruzione e della Cultura tornerà nell'edificio. I lavori di ristrutturazione, che secondo il capogruppo parlamentare SPD Ulrich Commerçon potrebbero durare circa sette anni, comprendono anche l'allestimento interno della struttura allungata, detta anche "l'asciugamano stretto".

Ma cosa sta esattamente facendo lievitare così tanto i costi? Gli esperti sottolineano che la ristrutturazione degli immobili tutelati deve coniugare la bellezza storica con le esigenze moderne. IL Blog sui costi di ristrutturazione sottolinea che sono necessarie misure di rinnovamento legate all'energia per ridurre il fabbisogno energetico e quindi anche le emissioni di CO2. Sistemi di riscaldamento inefficienti e involucri edilizi non isolati possono causare emissioni elevate, soprattutto nei vecchi edifici non ristrutturati.

Numerosi fattori influiscono sui costi di ristrutturazione, dall'isolamento all'installazione di moderni impianti di riscaldamento. La pianificazione e l’approvazione delle misure straordinarie sono essenziali e possono comportare oneri burocratici. Viene spesso sottolineata anche la necessità di coinvolgere un ingegnere specializzato per richiedere finanziamenti e ottemperare agli obblighi di legge.

Aspetti economici e opportunità di finanziamento

Anche il tema delle possibilità di finanziamento gioca un ruolo centrale. I sussidi statali e le agevolazioni fiscali possono aiutare a ridurre i costi totali di ristrutturazione e a ridurre l’onere finanziario sui bilanci pubblici. Una combinazione di diversi programmi di finanziamento rende la ristrutturazione più interessante dal punto di vista finanziario, anche se ci sono alcuni ostacoli da superare.

Un complesso edilizio come il Pingusson Building, che porta con sé ricordi di sinistra dei tempi passati, non richiede solo notevoli spese finanziarie, ma anche un buon concetto per soddisfare le elevate aspettative in termini di protezione dei monumenti e esigenze moderne. Resta da vedere se il governo statale avrà una buona mano nelle prossime decisioni.

In sintesi, l'edificio Pingusson rappresenta non solo un patrimonio architettonico, ma anche un simbolo delle sfide che il governo statale del Saarland deve affrontare. La decisione di ristrutturare potrebbe porre le basi per il futuro utilizzo e valorizzazione di questo edificio storico.