Steigende Zinsen und Stabilität: Der Immobilienmarkt im ersten Quartal 2025

Stabile Wohnungspreise trotz steigender Zinsen: Ein Blick auf das ImmoScout24 WohnBarometer Q1 2025

10.04.2025 – 12:18

ImmoScout24

Der Immobilienmarkt in Deutschland zeigt im ersten Quartal 2025 eine unerwartete Stabilität. Trotz eines Anstiegs der Zinsen, der viele potenzielle Käufer vor Herausforderungen stellt, erfahren die Preise für Bestands- und Neubauwohnungen eine positive Entwicklung. Dies wird im aktuellen WohnBarometer von ImmoScout24 deutlich, das die Marktentwicklung untersucht.

Nachfragesteigerung in ländlichen und städtischen Gebieten

Im Gegensatz zu den Vorurteilen, die steigende Zinsen mit sinkender Nachfrage verknüpfen, konnte eine erhöhte Nachfrage beobachtet werden. Insbesondere der ländliche Raum und das Umland der Metropolen haben von dieser Tendenz profitiert. Die Kaufinteressierten, die sich im Januar noch zurückhielten, sind nun motiviert, ihre Entscheidungen zu treffen, bevor die Zinsen weiterhin ansteigen. Dies führte zu einem Anstieg der Kaufnachfrage von 12 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Positive Preisentwicklung in den Metropolen

Die Preistrends zeigen, dass die Nachfrage sich in sieben von acht großen Städten positiv auswirkt. In München stiegen die Preise für Bestandswohnungen um 1,9 Prozent, während Düsseldorf ein Plus von 1,4 Prozent verzeichnete. Dies unterstreicht die Resilienz des Immobilienmarktes in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheiten.

Kostensteigerungen bei Neubauwohnungen

Die Preise für Neubauwohnungen zeigen mit einem Anstieg von 0,7 Prozent ebenfalls einen positiven Trend, obwohl sie im Vergleich zum Vorjahr noch um 1,4 Prozent niedriger sind. Besonders bemerkenswert sind die Preissteigerungen in Städten wie Leipzig und Berlin. Diese Entwicklungen sind wichtig, da sie auf eine Stabilisierung des Marktes hindeuten, die auch für zukünftige Investoren von Interesse sein könnte.

Der Einfluss von ImmoScout24 auf den Wohnmarkt

ImmoScout24 spielt eine entscheidende Rolle bei der Erfassung und Analyse dieser Marktentwicklungen. Mit über 8,5 Millionen Inseraten aus den letzten fünf Jahren liefert die Plattform wertvolle Daten, die durch maschinelles Lernen verarbeitet werden. Diese Erkenntnisse sind nicht nur für potenzielle Käufer hilfreich, sondern bieten auch Investoren Einblicke in aktuelle Trends.

Fazit: Ein Markt im Wandel

Die aktuellen Entwicklungen im Immobilienmarkt spiegeln eine dynamische Anpassungsfähigkeit wider. Trotz steigender Zinsen bleibt der Wohnungsmarkt stark, getrieben von einer robusten Nachfrage in städtischen sowie ländlichen Regionen. Diese Trends sind nicht nur für die Marktteilnehmer von Bedeutung, sondern zeigen auch auf, wie sich die deutsche Bevölkerung in Bezug auf Wohnpräferenzen und Investitionen anpassen kann.

Für detaillierte Informationen und Analysen können Interessierte die vollständigen Daten im Medienbereich von ImmoScout24 einsehen.