أفضل 100 موقع عقاري في ألمانيا: جنوب ألمانيا يتألق!

أفضل 100 موقع عقاري في ألمانيا: جنوب ألمانيا يتألق!

ما هي أفضل المناطق السكنية في ألمانيا؟ هذا السؤال يدور حاليا في أذهان الكثير من المهتمين بالعقارات. مجلة الأعمال عاصمة نشرت تصنيفًا مثيرًا لـ "أفضل 100 موقع" في ألمانيا، والذي سيظهر لأول مرة رسميًا على المنصة وفي إصدار العاصمة الجديدة في 15 أغسطس 2025. وقد تم فحص كل من الجواهر الريفية والإقليمية المثالية والمجتمعات الصاعدة عن كثب.

وينصب التركيز الأساسي على المدن التي يتراوح عدد سكانها بين 10000 و100000 نسمة. وهذا يدل على أن جنوب وجنوب غرب ألمانيا على وجه الخصوص يمكن أن يتباهى بعدد كبير من أفضل المواقع. غالبًا ما تكون أسعار العقارات هنا أرخص من أسعارها في المدن الكبرى. وتم استخدام أكثر من 16 معيارًا، بما في ذلك تطوير سوق العمل والمناطق الترفيهية المحلية، لتحديد أفضل 100 مجتمع.

أفضل المواقع في الجنوب والجنوب الغربي

يتضمن التصنيف النقاط البارزة التالية، من بين أمور أخرى:

• Region Süd (Bayern): Dingolfing, Dinkelsbühl, Günzburg
• Region Südwest (Baden-Württemberg): Ehingen, Walldorf, Schwäbisch Hall
• Region Nord/Ost: Spelle, Achim, Emsbüren
• Region West: Geilenkirchen, Delbrück, Mechernich

هناك اتجاه واضح هنا: في حين تشهد المناطق الحضرية في بعض الأحيان ارتفاع أسعار العقارات، فإن هذه المناطق الريفية تقدم بالتأكيد بدائل جذابة مثيرة للاهتمام بشكل خاص للعائلات الشابة أو الأشخاص العائدين إلى العمل.

قاعدة البيانات لهذه الدراسة الشاملة مستمدة من البيانات العقارية من معهد الاستثمار الدولي والبيانات العامة من "Wegweiser Kommune" التابعة لمؤسسة برتلسمان. ستكون القائمة الكاملة لأفضل 100 موقع متاحة اعتبارًا من 15 أغسطس www.capital.de/100-beste-lagen ونشرت في العدد الجديد من مجلة رأس المال.

الرخاء ونوعية المعيشة

ويقدم التصنيف أيضًا نظرة مستقبلية حول مفهوم الرخاء، والذي لا يشمل الجوانب المالية فحسب، بل يشمل أيضًا نوعية الحياة والبنية التحتية الاجتماعية. تعد مناطق الترفيه المحلية الجميلة والاتصال الجيد بسوق العمل أمرًا بالغ الأهمية لتقييم نوعية الحياة وبالتالي تقييم الممتلكات. اليد الجيدة عند اختيار مكان للعيش يمكن أن تؤتي ثمارها على المدى الطويل.

يجب على أي شخص يخطط حاليًا للاستثمار في أحد المجتمعات المذكورة أو يبحث ببساطة عن منزل جديد جميل أن يلقي نظرة على القائمة المنشورة بحلول 15 أغسطس على أبعد تقدير. بهذه الطريقة يمكنك تحقيق حلمك بالعيش في أحد أفضل المجتمعات الألمانية.