Herrenberg blir en del av andelslaget for rimelige boliger!

Herrenberg blir en del av andelslaget for rimelige boliger!

Noe skjer på området for borettslag i Böblingen-regionen! Herrenberg lokalstyre vedtok nylig å bli med i det nystiftede samvirkelaget «BürgerWohnen Landkreis Böblingen eG». Det spesielle? Herrenberg er den tredje kommunen og samtidig den første store distriktsbyen som slutter seg til dette initiativet. Dette meldes kl Statstidende.

Samvirkelaget har satt seg som mål å skape rimelige boliger og retter seg mot sosiale leietakere. Distriktssjef Roland Bernhard står bak dette prosjektet og vil direkte fremme etableringen til høsten. Til å begynne med skal et jordstykke som en gang har huset en bensinstasjon overleveres til sameiet på festegrunnlag. I tillegg til Herrenberg har også kommunene Holzgerlingen og Rutesheim blitt med, mens Nufringen og Schönaich jobber med medlemskap. Mötzingen, Aidlingen og Grafenau viser også interesse.

Akutt behov for boliger i bydelen

Behovet for boliger i regionen er enormt. Pestel-instituttet har estimert mangelen til rundt 8500 leiligheter, med rimelige utleieleiligheter spesielt etterspurt. Det er i dag kun 1.540 sosiale utleieleiligheter tilgjengelig i distriktet. Minst 80 flere enheter forventes bygget innen 2028. Samvirkelaget planlegger en trehybridkonstruksjon med grunnmodell som inkluderer tre leiligheter per etasje og beregner en leiepris på 9,50 euro per kvadratmeter og byggekostnader på under 3000 euro per kvadratmeter.

Et svært viktig punkt er de øvre inntektsgrensene for oppholdstillatelsen. Årsinntekten skal beregnes særskilt for hver person i husholdningen. For ikke-selvstendig næringsdrivende, for eksempel, teller brutto årsopptjening fratrukket skatteførte næringsutgifter. Det er lettelser for enslige mødre eller fedre, som å trekke fra skattelettebeløpet dersom det bor barn i husstanden. De nøyaktige rammebetingelsene er tydelig presentert på byen Böblingens nettside: Böblingen.de.

Finansiering og administrasjon

Dette prosjektet er finansiert gjennom statlige tilskudd, billig tomt og rimelig bygging. Samarbeidstilnærmingene skal lette byrden på kommunale budsjetter fordi de gir mindre overskudd. For å dekke de første kostnadene stiller distriktsrådet 500 000 euro til rådighet for innledende planlegging, og distriktet planlegger en total investering på 4,2 millioner euro. Samvirkelaget ser også for seg en slank administrasjon med kun 1,5 stillinger.

Erfaring viser at boligselskaper i regionen har stor betydning for å skaffe tilstrekkelige boliger. Initiativer som Citizens' Cooperative Housing i Ludwigsburg-distriktet, som har bygget sosialboliger siden 2022, kan tjene som modell. I Berlin forvalter for eksempel statseide selskaper godt over 360 000 leiligheter og er kjent for å møte etterspørselen etter rimelige boliger.

Det blir spennende å se hvordan denne utviklingen fortsetter å utfolde seg i Herrenberg og samfunnene rundt. De første grepene er tatt og kommunene viser gode grep for fremtidsrettede løsninger innen boligbygging. For mange innbyggere vil dette initiativet utvilsomt være et håp i det ofte vanskelige boligmarkedet.