Ostelsheim 2040: Groot renovatieproject voor het stadscentrum gestart!

Ostelsheim 2040: Groot renovatieproject voor het stadscentrum gestart!

Er gebeurt iets in Ostelsheim! De gemeente heeft onlangs het “Gemeenschapsontwikkelingsconcept 2040” gelanceerd, dat de weg moet vrijmaken voor een uitgebreide herinrichting van het stadscentrum. Opnieuw Boodschapper van het Zwarte Woud Naar verluidt is er ook een statuut aangenomen voor een herontwikkelingsgebied, dat de basis vormt voor de komende maatregelen.

De doelen zijn duidelijk gesteld: De geactiveerde interne ontwikkeling moet een einde maken aan leegstand, nieuwe woonruimte creëren en de aantrekkelijkheid van het stadscentrum vergroten. Verder ligt de focus op het verbeteren van de bereikbaarheid en verblijfskwaliteit. Ook moeten de lokale voorzieningen worden veiliggesteld, ontmoetingsplekken gecreëerd en monumentale panden gerenoveerd.

Financiering en ondersteuning

Voor de omvangrijke maatregelen, die worden geraamd op zo'n 10,9 miljoen euro, zou de gemeente steun kunnen krijgen met 60% van de kosten; dat zou neerkomen op zo'n 4,4 miljoen euro eigen bijdrage. Particuliere eigenaren kunnen rekenen op financiering voor renovaties vanaf 10.000 euro. Bijzonder interessant: er worden sloopkosten tot 25.000 euro en renovatiemaatregelen tot 15%, ook tot 25.000 euro, gefinancierd. Er is al een initiële financieringspot van 400.000 euro beschikbaar, die indien nodig kan worden verhoogd. Dit wordt gefinancierd uit de stadsontwikkelingsfinanciering van de staat, zoals ook vermeld in de informatie verstrekt door de staat Landelijke programma's beschreven.

De situatie is veelbelovend: 56% van de gebouwen in het herontwikkelingsgebied is gebouwd vóór 1950 en ruim 70% is slecht of helemaal niet geïsoleerd. Uit onderzoek blijkt dat 72% van de eigenaren van plan is om binnen de komende vijf jaar te renoveren als er financiering beschikbaar is. De statuten hebben in eerste instantie een geldigheidsduur van tien jaar, met de mogelijkheid tot verlenging met vijf jaar. Daarnaast ontvangen vastgoedeigenaren in het herontwikkelingsgebied een aantekening in het kadaster, waardoor de gemeente een voorkooprecht krijgt.

Informatie voor burgers

Om het bewustzijn van de komende veranderingen te vergroten, staat er begin 2026 al een informatie-evenement voor bewoners gepland. Dit biedt de mogelijkheid om vragen te stellen en actief deel te nemen aan het proces, dat bedoeld is om niet alleen de structurele maar ook de sociale structuur van Ostelsheim duurzaam te versterken.

Het stadsbestuur hoopt dat deze maatregelen de levenskwaliteit zullen verbeteren en Ostelsheim zullen positioneren als een levendige en aantrekkelijke plek om te wonen. Dit voorbeeld zou ook andere gemeenschappen kunnen inspireren, vergelijkbaar met de ervaringen van Gemeente Merdingen laten zien dat het vooruitgang boekt met een eigen burgeronderzoek en een duidelijk doel voor de herstructurering.