В квартал Гьопинген липсват 3500 апартамента – спешно е необходимо ново строителство!

В квартал Гьопинген липсват 3500 апартамента – спешно е необходимо ново строителство!

В момента има недостиг на жилища в квартал Гьопинген: около 3500 апартамента липсват, докато в същото време около 3550 имота са празни от една година или повече. Това показва актуално проучване на института Пестел, което беше публикувано на 5 ноември 2025 г. Главният икономист на института Матиас Гюнтер е оптимист за строителната активност, като подчертава, че около 870 нови апартамента трябва да бъдат построени всяка година, за да се отговори на търсенето. Само 351 разрешителни за строеж са издадени за първата половина на 2023 г., което допълнително изостря належащия проблем с недостатъчното предлагане.

Как се стига до тази критична ситуация? От една страна, експертите настояват одобрените апартаменти реално да бъдат реализирани. Президентът на Федералната асоциация на германската търговия със строителни материали (BDB) Катарина Мецгер обвинява федералното правителство за неадекватните мерки в жилищното строителство. Тя настоява жилищното строителство да стане основен приоритет, за да се стимулира най-после отново икономиката. Различни строителни компании вече се борят с фалити, което също води до масова загуба на работни места, според настоящата пазарна ситуация.

Строителна политика и предизвикателства

В по-нататъшна стъпка от федералното правителство се иска конкретно да насърчи строителството на нови апартаменти, особено чрез благоприятни условия за заем за строителство с лихви от максимум 2%. Институтът Пестел подчертава, че строителните разпоредби трябва да бъдат опростени, за да се създадат по-достъпни жилища.

Експертите са особено критични към прекомерните изисквания за енергоспестяване, които значително оскъпяват жилищното строителство. Проблемът не е очевиден само в Гьопинген, но може да достигне подобни размери в цялата страна. Жилищното строителство се разглежда като основен двигател на местната икономика, поради което има спешна нужда от действия.

Но предизвикателства има не само в жилищното строителство. Търговците на дребно също в момента изпитват проблем със сигурността при достъп до уебсайта на Adidas. Големият трафик за пускане на продукти означава, че трябва да се активират допълнителни мерки за защита срещу ботове. Тези мерки имат за цел да осигурят на клиентите справедлив достъп при закупуване на маратонки, но те също могат да доведат до изключване на потребителите от достъп. За възстановяване на достъпа се предлагат различни решения, като например актуализиране на уебсайта или проверка за злонамерен софтуер.

Когато става въпрос за инвестиране, ETF (борсово търгувани фондове) са доказали своята стойност през последните години. Invesco QQQ, например, е един от най-широко търгуваните ETF в САЩ и предлага на инвеститорите широк достъп до технологични компании. Със забележително представяне от 20,30% през последните десет години, Invesco QQQ ясно се отличава от много други фондове.

За инвеститорите е важно да следят своя личен инвестиционен стил и цели. Докато пазарът на недвижими имоти в Гьопинген е предизвикателство, други области като ETF предлагат интересни възможности за инвеститорите. Във времена на несигурност мисленето извън кутията често носи неочаквани възможности.

Проблемите в жилищното настаняване и различните предизвикателства в търговията и финансите подчертават необходимостта от активна намеса за подобряване както на социалното, така и на икономическото положение.