Υπάρχει έλλειψη 3.500 διαμερισμάτων στην περιοχή Göppingen – χρειάζεται επειγόντως νέα κατασκευή!

Υπάρχει έλλειψη 3.500 διαμερισμάτων στην περιοχή Göppingen – χρειάζεται επειγόντως νέα κατασκευή!

Αυτή τη στιγμή υπάρχει έλλειψη στέγης στην περιοχή Göppingen: περίπου 3.500 διαμερίσματα λείπουν, ενώ την ίδια στιγμή περίπου 3.550 ακίνητα είναι άδεια για ένα χρόνο ή περισσότερο. Αυτό δείχνει μια τρέχουσα μελέτη του Ινστιτούτου Pestel, η οποία δημοσιεύθηκε στις 5 Νοεμβρίου 2025. Ο επικεφαλής οικονομολόγος του ινστιτούτου, Matthias Günther, είναι αισιόδοξος για την κατασκευαστική δραστηριότητα, τονίζοντας ότι περίπου 870 νέα διαμερίσματα χρειάζονται να χτίζονται κάθε χρόνο για να καλυφθεί η ζήτηση. Μόνο 351 οικοδομικές άδειες εκδόθηκαν για το πρώτο εξάμηνο του 2023, επιδεινώνοντας περαιτέρω το πιεστικό πρόβλημα της υποπροσφοράς.

Πώς προκύπτει αυτή η κρίσιμη κατάσταση; Από τη μία πλευρά, οι ειδικοί απαιτούν να εφαρμοστούν στην πραγματικότητα τα εγκεκριμένα διαμερίσματα. Η Πρόεδρος της Ομοσπονδιακής Ένωσης Εμπορίου Οικοδομικών Υλικών της Γερμανίας (BDB), Katharina Metzger, κατηγορεί την ομοσπονδιακή κυβέρνηση για τα ανεπαρκή μέτρα στην κατασκευή κατοικιών. Πιέζει να γίνει πρώτη προτεραιότητα η κατασκευή κατοικιών προκειμένου επιτέλους να τονωθεί ξανά η οικονομία. Διάφορες κατασκευαστικές εταιρείες ήδη παλεύουν με χρεοκοπίες, γεγονός που οδηγεί επίσης σε μαζικές απώλειες θέσεων εργασίας, σύμφωνα με την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς.

Οικοδομική πολιτική και προκλήσεις

Σε ένα περαιτέρω βήμα, ζητείται από την ομοσπονδιακή κυβέρνηση να προωθήσει ειδικά την ανέγερση νέων διαμερισμάτων, ιδίως μέσω ευνοϊκών όρων δανείου δόμησης με επιτόκια το πολύ 2%. Το Ινστιτούτο Pestel τονίζει ότι οι οικοδομικοί κανονισμοί πρέπει να απλοποιηθούν προκειμένου να δημιουργηθούν πιο προσιτές κατοικίες.

Οι ειδικοί είναι ιδιαίτερα επικριτικοί για τις υπερβολικές απαιτήσεις εξοικονόμησης ενέργειας, οι οποίες αυξάνουν σημαντικά το κόστος κατασκευής κατοικιών. Το πρόβλημα δεν είναι μόνο εμφανές στο Göppingen, αλλά θα μπορούσε επίσης να λάβει παρόμοιες διαστάσεις σε εθνικό επίπεδο. Η κατασκευή κατοικιών θεωρείται βασικός μοχλός της εγχώριας οικονομίας, γι' αυτό και υπάρχει επείγουσα ανάγκη για δράση.

Αλλά υπάρχουν προκλήσεις όχι μόνο στην κατασκευή κατοικιών. Οι έμποροι λιανικής αντιμετωπίζουν επίσης πρόβλημα ασφάλειας κατά την πρόσβαση στον ιστότοπο της adidas. Η υψηλή επισκεψιμότητα για τις εκδόσεις προϊόντων σήμαινε ότι έπρεπε να ενεργοποιηθούν πρόσθετα μέτρα προστασίας από bots. Αυτά τα μέτρα έχουν ως στόχο να παρέχουν στους πελάτες δίκαιη πρόσβαση όταν αγοράζουν αθλητικά παπούτσια, αλλά μπορεί επίσης να έχουν ως αποτέλεσμα τον αποκλεισμό των χρηστών από την πρόσβαση. Για να ανακτήσετε την πρόσβαση, προτείνονται διάφορες λύσεις, όπως ενημέρωση του ιστότοπου ή έλεγχος για κακόβουλο λογισμικό.

Όσον αφορά την επένδυση, τα ETF (Exchange Traded Funds) έχουν αποδείξει την αξία τους τα τελευταία χρόνια. Το Invesco QQQ, για παράδειγμα, είναι ένα από τα ETF με τις περισσότερες συναλλαγές στις ΗΠΑ και προσφέρει στους επενδυτές ευρεία πρόσβαση σε εταιρείες τεχνολογίας. Με αξιοσημείωτη απόδοση 20,30% τα τελευταία δέκα χρόνια, το Invesco QQQ ξεχωρίζει σαφώς από πολλά άλλα funds.

Είναι σημαντικό για τους επενδυτές να παρακολουθούν το προσωπικό επενδυτικό τους στυλ και στόχους. Ενώ η αγορά ακινήτων στο Göppingen είναι προκλητική, άλλοι τομείς όπως τα ETF παρουσιάζουν ενδιαφέρουσες ευκαιρίες για τους επενδυτές. Σε περιόδους αβεβαιότητας, η σκέψη έξω από το κουτί συχνά φέρνει απροσδόκητες ευκαιρίες.

Τα προβλήματα στη στέγαση και οι διάφορες προκλήσεις στο εμπόριο και τη χρηματοδότηση υπογραμμίζουν την ανάγκη για ενεργό παρέμβαση για τη βελτίωση τόσο της κοινωνικής όσο και της οικονομικής κατάστασης.