Göppingenin kaupunginosassa on pulaa 3500 asunnosta – uudisrakentamista tarvitaan kipeästi!

Göppingenin kaupunginosassa on pulaa 3500 asunnosta – uudisrakentamista tarvitaan kipeästi!

Göppingenin alueella on tällä hetkellä asuntopula: noin 3 500 asuntoa on kadoksissa, kun samaan aikaan noin 3 550 kiinteistöä on ollut tyhjillään vuoden tai pidempään. Tämän osoittaa Pestel-instituutin nykyinen tutkimus, joka julkaistiin 5.11.2025. Instituutin pääekonomisti Matthias Günther suhtautuu rakentamistoimintaan optimistisesti ja korostaa, että kysyntään tulee vuosittain rakentaa noin 870 uutta asuntoa. Vuoden 2023 ensimmäiselle puoliskolle myönnettiin vain 351 rakennuslupaa, mikä pahensi entisestään kiireellistä alitarjontaongelmaa.

Miten tämä kriittinen tilanne syntyy? Toisaalta asiantuntijat vaativat, että hyväksytyt asunnot on todellakin toteutettava. Saksan rakennusmateriaalikaupan liiton (BDB) puheenjohtaja Katharina Metzger syyttää liittovaltion hallitusta asuntorakentamisen riittämättömistä toimista. Hän ajaa, että asuntorakentaminen nostetaan etusijalle, jotta talous vihdoinkin jälleen piristyisi. Eri rakennusyhtiöt kamppailevat jo nyt konkurssien kanssa, mikä myös johtaa valtaviin työpaikkojen menetyksiin nykyisen markkinatilanteen mukaan.

Rakennuspolitiikka ja haasteet

Jatkossa liittohallitusta pyydetään erityisesti edistämään uusien asuntojen rakentamista, erityisesti edullisin rakennuslainaehtoin, jonka korko on enintään 2 %. Pestel-instituutti korostaa, että rakennusmääräyksiä on yksinkertaistettava edullisempien asuntojen luomiseksi.

Asiantuntijat suhtautuvat erityisen kriittisesti liiallisiin energiansäästövaatimuksiin, jotka nostavat merkittävästi asuntorakentamisen kustannuksia. Ongelma ei ole ilmeinen vain Göppingenissä, vaan se voi saavuttaa samanlaiset mittasuhteet myös valtakunnallisesti. Asuntorakentaminen nähdään keskeisenä kotimaan talouden veturina, minkä vuoksi toimenpiteitä tarvitaan kiireesti.

Mutta haasteita ei ole vain asuntorakentamisessa. Myös jälleenmyyjät kohtaavat tällä hetkellä tietoturvaongelman käytettäessä Adidaksen verkkosivustoa. Tuotejulkaisujen suuri liikenne johti siihen, että lisäsuojaustoimenpiteitä botteja vastaan ​​oli aktivoitava. Näiden toimenpiteiden tarkoituksena on tarjota asiakkaille oikeudenmukainen pääsy lenkkaria ostaessaan, mutta ne voivat myös johtaa käyttäjien pääsyn ulkopuolelle. Käyttöoikeuden palauttamiseksi ehdotetaan erilaisia ​​ratkaisuja, kuten verkkosivuston päivittämistä tai haittaohjelmien tarkistamista.

Sijoittamisen suhteen ETF:t (Exchange Traded Funds) ovat osoittaneet arvonsa viime vuosina. Esimerkiksi Invesco QQQ on yksi Yhdysvaltojen eniten vaihdetuista ETF:istä ja tarjoaa sijoittajille laajan pääsyn teknologiayrityksiin. Invesco QQQ erottuu selvästi monista muista rahastoista 20,30 prosentin tuotolla viimeisen kymmenen vuoden aikana.

Sijoittajien on tärkeää pitää silmällä henkilökohtaista sijoitustyyliään ja -tavoitteitaan. Göppingenin kiinteistömarkkinat ovat haastavat, mutta muut alueet, kuten ETF:t, tarjoavat sijoittajille mielenkiintoisia mahdollisuuksia. Epävarmuuden aikoina laatikon ulkopuolella ajattelu tuo usein odottamattomia mahdollisuuksia.

Asumisen ongelmat sekä kaupan ja rahoituksen erilaiset haasteet korostavat tarvetta aktiiviseen puuttumiseen sekä sosiaalisen että taloudellisen tilanteen parantamiseksi.