V mestskej časti Göppingen chýba 3 500 bytov – nová výstavba je naliehavo potrebná!

V mestskej časti Göppingen chýba 3 500 bytov – nová výstavba je naliehavo potrebná!

V mestskej časti Göppingen je v súčasnosti nedostatok bytov: chýba okolo 3 500 bytov, pričom približne 3 550 nehnuteľností je prázdnych už rok alebo dlhšie. Ukazuje to aktuálna štúdia Inštitútu Pestel, ktorá bola zverejnená 5. novembra 2025. Hlavný ekonóm inštitútu Matthias Günther je v súvislosti so stavebnou činnosťou optimistom, pričom zdôrazňuje, že na uspokojenie dopytu je potrebné postaviť každý rok okolo 870 nových bytov. Na prvý polrok 2023 bolo vydaných len 351 stavebných povolení, čo ešte viac zhoršilo naliehavý problém nedostatočného zásobovania.

Ako k tejto kritickej situácii dochádza? Na jednej strane odborníci požadujú, aby sa kolaudované byty skutočne museli realizovať. Predsedníčka Spolkového zväzu nemeckého obchodu so stavebnými materiálmi (BDB) Katharina Metzger obviňuje spolkovú vládu z neadekvátnych opatrení v bytovej výstavbe. Presadzuje, aby sa bytová výstavba stala hlavnou prioritou, aby sa konečne opäť stimulovala ekonomika. Rôzne stavebné firmy už teraz zápasia s bankrotmi, čo podľa aktuálnej situácie na trhu vedie aj k masívnemu úbytku pracovných miest.

Stavebná politika a výzvy

V ďalšom kroku je federálna vláda požiadaná o špecifickú podporu výstavby nových bytov, najmä prostredníctvom výhodných podmienok stavebného úveru s úrokovou sadzbou maximálne 2 %. Inštitút Pestel zdôrazňuje, že je potrebné zjednodušiť stavebné predpisy, aby sa vytvorilo cenovo dostupnejšie bývanie.

Odborníci kritizujú najmä prehnané požiadavky na úsporu energie, ktoré výrazne zvyšujú náklady na bytovú výstavbu. Problém nie je evidentný len v Göppingene, ale mohol by dosiahnuť podobné rozmery aj na celoštátnej úrovni. Bytová výstavba sa považuje za kľúčovú hybnú silu domácej ekonomiky, a preto je naliehavo potrebné konať.

No nielen v bytovej výstavbe sú výzvy. Predajcovia majú v súčasnosti tiež problém s bezpečnosťou pri prístupe na webovú stránku adidas. Vysoká návštevnosť pri vydaní produktov znamenala, že bolo potrebné aktivovať dodatočné ochranné opatrenia proti botom. Tieto opatrenia majú zákazníkom poskytnúť férový prístup pri nákupe tenisiek, no môžu viesť aj k vylúčeniu používateľov z prístupu. Na opätovné získanie prístupu sa navrhujú rôzne riešenia, ako je aktualizácia webovej lokality alebo kontrola škodlivého softvéru.

Pokiaľ ide o investovanie, v posledných rokoch sa osvedčili ETF (Exchange Traded Funds). Napríklad Invesco QQQ je jedným z najviac obchodovaných ETF v USA a ponúka investorom široký prístup k technologickým spoločnostiam. S pozoruhodným výkonom 20,30 % za posledných desať rokov sa Invesco QQQ jasne odlišuje od mnohých iných fondov.

Je dôležité, aby investori sledovali svoj osobný investičný štýl a ciele. Zatiaľ čo trh s nehnuteľnosťami v Göppingene je náročný, iné oblasti, ako napríklad ETF, predstavujú zaujímavé príležitosti pre investorov. V časoch neistoty myslenie mimo rámca často prináša neočakávané príležitosti.

Problémy v oblasti bývania a rôzne výzvy v obchode a financiách zdôrazňujú potrebu aktívnej intervencie na zlepšenie sociálnej aj hospodárskej situácie.