V okrožju Göppingen manjka 3500 stanovanj – nujno potrebna novogradnja!

V okrožju Göppingen manjka 3500 stanovanj – nujno potrebna novogradnja!

V okrožju Göppingen trenutno vlada pomanjkanje stanovanj: manjka okoli 3.500 stanovanj, hkrati pa je okoli 3.550 nepremičnin praznih eno leto ali več. To kaže aktualna študija Inštituta Pestel, ki je bila objavljena 5. novembra 2025. Glavni ekonomist inštituta Matthias Günther je glede gradbene aktivnosti optimističen in poudarja, da je treba vsako leto zgraditi okoli 870 novih stanovanj, da bi zadostili povpraševanju. Za prvo polovico leta 2023 je bilo izdanih le 351 gradbenih dovoljenj, kar je pereč problem pomanjkanja ponudbe še zaostrilo.

Kako pride do te kritične situacije? Po eni strani strokovnjaki zahtevajo, da je treba odobrena stanovanja tudi realizirati. Predsednica Zveznega združenja nemške trgovine z gradbenimi materiali (BDB) Katharina Metzger zvezno vlado krivi za neustrezne ukrepe pri stanovanjski gradnji. Zavzema se, da bi stanovanjska gradnja postala glavna prioriteta, da bi končno spet spodbudili gospodarstvo. Različna gradbena podjetja se že spopadajo s stečaji, kar glede na trenutno situacijo na trgu vodi tudi v množično izgubo delovnih mest.

Gradbena politika in izzivi

V nadaljnjem koraku se zvezna vlada poziva, naj posebej spodbuja gradnjo novih stanovanj, zlasti z ugodnimi pogoji gradbenih posojil z največ 2-odstotno obrestno mero. Inštitut Pestel poudarja, da je za ustvarjanje cenovno dostopnejših stanovanj treba poenostaviti gradbene predpise.

Strokovnjaki so kritični predvsem do previsokih zahtev po varčevanju z energijo, ki močno podražijo gradnjo stanovanj. Težava ni očitna samo v Göppingenu, ampak bi lahko dosegla podobne razsežnosti po vsej državi. Stanovanjska gradnja je ključna gonilna sila domačega gospodarstva, zato je nujno ukrepanje.

Izzivi pa niso samo v stanovanjski gradnji. Trgovci se trenutno soočajo tudi z varnostnimi težavami pri dostopu do adidasove spletne strani. Zaradi velikega prometa pri izdajah izdelkov je bilo treba aktivirati dodatne zaščitne ukrepe proti botom. Ti ukrepi so namenjeni temu, da strankam zagotovijo pravičen dostop pri nakupu superg, lahko pa tudi povzročijo, da so uporabniki izključeni iz dostopa. Za ponovno pridobitev dostopa so predlagane različne rešitve, kot je posodobitev spletnega mesta ali preverjanje zlonamerne programske opreme.

Ko gre za vlaganje, so ETF (skladi, s katerimi se trguje na borzi) v zadnjih letih dokazali svojo vrednost. Invesco QQQ je na primer eden ETF-jev, s katerimi se največ trguje v ZDA, in vlagateljem ponuja širok dostop do tehnoloških podjetij. Z izjemno uspešnostjo 20,30 % v zadnjih desetih letih Invesco QQQ jasno izstopa od mnogih drugih skladov.

Za vlagatelje je pomembno, da spremljajo svoj osebni naložbeni slog in cilje. Medtem ko je nepremičninski trg v Göppingenu izziv, druga področja, kot so ETF, predstavljajo zanimive priložnosti za vlagatelje. V času negotovosti razmišljanje izven okvirjev pogosto prinese nepričakovane priložnosti.

Težave na področju stanovanj ter različni izzivi v trgovini in financah poudarjajo potrebo po dejavnem posredovanju za izboljšanje socialnega in gospodarskega položaja.