格平根区缺少 3,500 套公寓——急需新建！

格平根区缺少 3,500 套公寓——急需新建！

目前格平根地区住房短缺：约 3,500 套公寓失踪，同时约 3,550 套房产已空置一年或更长时间。 Pestel Institute 于 2025 年 11 月 5 日发布的最新研究表明了这一点。该研究所首席经济学家 Matthias Günther 对建筑活动持乐观态度，强调每年需要建造约 870 套新公寓才能满足需求。 2023年上半年仅发放了351份建筑许可证，进一步加剧了供应不足的紧迫问题。

这种危急的情况是如何产生的呢？一方面，专家要求批准的公寓必须真正落实。德国建筑材料贸易联邦协会（BDB）主席凯瑟琳娜·梅茨格（Katharina Metzger）指责联邦政府在住房建设方面措施不力。她正在推动将住房建设作为首要任务，以最终再次刺激经济。根据目前的市场情况，各种建筑公司已经陷入破产困境，这也导致大量失业。

建设政策与挑战

下一步，联邦政府被要求专门促进新公寓的建设，特别是通过利率最高为 2% 的优惠建筑贷款条件。 Pestel 研究所强调，需要简化建筑法规，以创造更多经济适用房。

专家们尤其批评过度的节能要求，这大大增加了住房建设的成本。这个问题不仅在格平根很明显，而且在全国范围内也可能达到类似的比例。住房建设被视为国内经济的关键驱动力，因此迫切需要采取行动。

但挑战不仅仅存在于住房建设方面。零售商目前在访问阿迪达斯网站时也遇到了安全问题。产品发布的高流量意味着必须激活针对机器人的额外保护措施。这些措施旨在为顾客在购买运动鞋时提供公平的访问权限，但也可能导致用户被排除在访问之外。为了重新获得访问权限，建议采用各种解决方案，例如更新网站或检查恶意软件。

在投资方面，ETF（交易所交易基金）近年来已经证明了其价值。例如，Invesco QQQ 是美国交易最广泛的 ETF 之一，为投资者提供了广泛的投资科技公司的机会。景顺QQQ在过去十年中以20.30%的骄人业绩在众多基金中脱颖而出。

对于投资者来说，关注自己的个人投资风格和目标非常重要。虽然格平根的房地产市场充满挑战，但 ETF 等其他领域为投资者提供了有趣的机会。在充满不确定性的时期，跳出框框思考往往会带来意想不到的机会。

住房问题以及贸易和金融方面的各种挑战凸显了积极干预以改善社会和经济状况的必要性。