Gallus Immobilien: Οι επενδυτές σε σοκ – Άνοιξε η προκαταρκτική διαδικασία αφερεγγυότητας!

Gallus Immobilien: Οι επενδυτές σε σοκ – Άνοιξε η προκαταρκτική διαδικασία αφερεγγυότητας!

Αυτή τη στιγμή υπάρχουν ανησυχητικά νέα στην Κολωνία σχετικά με την Gallus Immobilien Concepts GmbH. Στις 4 Ιουνίου 2025, το Περιφερειακό Δικαστήριο της Χαϊδελβέργης κίνησε προκαταρκτική διαδικασία αφερεγγυότητας για τα περιουσιακά στοιχεία της εταιρείας. Ο Δρ. Johannes Hancke διορίστηκε προσωρινός διαχειριστής αφερεγγυότητας. Μένει να δούμε αν θα υπάρξουν τελικές διαδικασίες αφερεγγυότητας, καθώς υπάρχουν πολλές αξιώσεις και αξιώσεις αποζημίωσης και τα περιουσιακά στοιχεία της εταιρείας είναι πιθανό να είναι χαμηλά, όπως αναφέρει [anwalt.de](https://www.anwalt.de/rechtstipps/gallus-immobilien-konzepte-gmbh-vorlaeuzverfages.4hrenz.

Οι επηρεαζόμενοι επενδυτές και οι δανειστές μειωμένης εξασφάλισης θα πρέπει τώρα να αναζητήσουν νομική συμβουλή προκειμένου να υποβάλουν τις αξιώσεις τους στο πλαίσιο της διαδικασίας αφερεγγυότητας. Η κατάσταση είναι ιδιαίτερα εκρηκτική επειδή η BaFin εξέφρασε υποψίες στις 2 Ιουλίου 2025 ότι η Gallus Immobilien είχε προσφέρει πιστοποιητικά συμμετοχής από την AMAGVIK AG χωρίς απαιτούμενο ενημερωτικό δελτίο πωλήσεων. Η προσφορά κινητών αξιών στο κοινό χωρίς εγκεκριμένο ενημερωτικό δελτίο δεν είναι μόνο παράνομη, αλλά θα μπορούσε επίσης να οδηγήσει σε ποινικές κυρώσεις.

Κίνδυνοι για τους επενδυτές

Ειδικά σε περιόδους χαμηλών επιτοκίων, πολλοί επενδυτές αναζητούν ελκυστικές επενδυτικές ευκαιρίες. Αυτά συχνά λαμβάνουν τη μορφή δανείων μειωμένης εξασφάλισης, τα οποία πρέπει να πάρουν τη δεύτερη θέση έναντι άλλων πιστωτών σε περίπτωση αφερεγγυότητας. Αν και αυτό το είδος χρηματοδότησης μπορεί να φαίνεται δελεαστικό, εγκυμονεί σημαντικούς κινδύνους για τους επενδυτές. Στο άρθρο της για τα δάνεια μειωμένης εξασφάλισης, η BaFin επεσήμανε τον ιδιαίτερα υψηλό κίνδυνο συνολικής ζημίας.

Η υπαγωγή αυτών των δανείων σημαίνει ότι εάν η εταιρεία χρεοκοπήσει, οι επενδυτές θα εξυπηρετηθούν μόνο αφού ικανοποιηθούν όλοι οι άλλοι πιστωτές. Οι επενδυτές θα πρέπει να γνωρίζουν ότι γενικά δεν έχουν καμία επιρροή στις επιχειρηματικές δραστηριότητες της εταιρείας και ότι συχνά τους στερούνται πληροφορίες σχετικά με την επιχειρηματική ανάπτυξη. Αυτό καθιστά την επένδυση επικίνδυνη και θα πρέπει να λαμβάνεται υπόψη μόνο εάν είστε διατεθειμένοι να χάσετε δυνητικά όλο το επενδυμένο κεφάλαιό σας.

Νομική κατάσταση και δικαιώματα επενδυτών

Με την έναρξη ισχύος του νόμου για την προστασία των μικρών επενδυτών το 2015, εισήχθησαν νέοι κανονισμοί για τέτοιες μορφές επενδύσεων. Σε αυτά περιλαμβάνεται, μεταξύ άλλων, η υποχρέωση παροχής ενημερωτικού δελτίου για τους παρόχους δανείων μειωμένης εξασφάλισης. Ένα τέτοιο ενημερωτικό δελτίο πρέπει να εγκριθεί από την BaFin, αλλά δεν παρέχει καμία εγγύηση για τη σοβαρότητα του παρόχου ή την οικονομική βιωσιμότητα του προϊόντος. Εάν δεν υπάρχει ενημερωτικό δελτίο, οι επενδυτές θα πρέπει να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί και να ελέγχουν προσεκτικά τους συμβατικούς όρους, όπως αναφέρει επίσης haufe.de

Σύμφωνα με τους ειδικούς, οι επενδυτές που έχουν συμφωνήσει σε ανταλλαγή ή μετατροπή σε πιστοποιητικά συμμετοχής θα πρέπει να προσπαθήσουν να ανατρέψουν αυτές τις αποφάσεις. Υπάρχουν επίσης νομικές επιλογές για την αξίωση αποζημίωσης, καθώς οι επενδυτικοί σύμβουλοι υποχρεούνται να ενημερώνουν τους πελάτες τους για όλους τους κινδύνους και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά.

Το καλύτερο που απομένει να κάνουν οι επηρεαζόμενοι επενδυτές είναι να αναζητήσουν νομική συμβουλή το συντομότερο δυνατό, προκειμένου να διεκδικήσουν πιθανές αξιώσεις για αποζημιώσεις που προκύπτουν από λανθασμένες συμβουλές. Άλλωστε, δεν είναι μόνο η εταιρεία που είναι υπεύθυνη, αλλά και οι σύμβουλοι που θα πρέπει να βοηθήσουν τους πελάτες τους να λάβουν τις σωστές αποφάσεις.