Nieuwe pracht voor het centrum van Unterheinriet: de modernisering begint nu!

Nieuwe pracht voor het centrum van Unterheinriet: de modernisering begint nu!

Er gebeurt iets in Unterheinriet: de gemeente Untergruppenbach heeft onlangs haar plannen voor de “Heinrieter Mitte” naar de volgende ronde gestuurd. Centraal in de veranderingen staat het schuurachtige gebouw, dat binnenkort plaats zal maken voor een moderne nieuwbouw. De gemeente wil dit verder brengen – en een nieuw hoofdstuk openen voor de binnenstad. Luidruchtig Mee eens zijn Er is gekozen voor een aangepast plan, waarin onder meer platte daken en verspringende vloeren zijn opgenomen. Deze beslissing brengt een frisse wind in de bouwwijze, weg van de traditionele zadeldaken.

Projectontwikkelaar Moritz Lakotta van vastgoedontwikkelingsbedrijf Albert Amos wijst erop dat deze innovaties vooral nodig waren vanwege energieoverwegingen en een betere benutting van de woonruimte. Het overkoepelende doel: het versterken van de centrale infrastructuur van Unterheinriet moet zorgen voor een betere lokale bevoorrading en de verkeerssituatie naar een nieuw niveau tillen.

Nieuwe gebouwen en lokale benodigdheden

Als onderdeel van het vernieuwde stadscentrum zullen op de plaats van de oude schuur twee moderne woon- en bedrijfsgebouwen worden gebouwd. Deze brengen niet alleen 15 drempelvrije appartementen met zich mee, ideaal voor begeleid wonen, maar ook een multifunctionele gemeenschapsruimte en een bakkerij die de sociale interactie zal bevorderen. De begane grond van de nieuwe gebouwen wordt ontworpen om bescherming te bieden tijdens hevige regenval. Daarnaast worden er in de Brunnengasse drie extra parkeerplaatsen gecreëerd, terwijl het aantal parkeerplaatsen op het marktplein op acht blijft. Wel worden de locaties van de nieuwe bomen aangepast Baldauf Architecten toevoegen.

Er wordt een intensieve ontwikkeling van de zones op de begane grond voor openbaar gebruik gepland. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een bibliotheek, een kinderdagverblijf en een combinatieruimte voor een bakker en slager. De parkeersituatie moet niet alleen functioneel zijn, maar ook uitnodigend, met boomplekken, zitjes en waterfonteinen om de verblijfskwaliteit te verbeteren.

Duurzame stedelijke ontwikkeling in beeld

“De integratie van nieuwe ideeën en duurzame oplossingen in de stedelijke ontwikkeling is tegenwoordig essentieel”, zegt het landelijke stadsontwikkelingsbeleid, dat sinds 2007 in Duitsland een impuls geeft. Volgens de informatie van de Federale ministeries Geïntegreerde stedelijke ontwikkeling overwint niet alleen uitdagingen beter, maar creëert ook nieuwe woonruimtes. Het herontwerp van de “Heinrieter Mitte” is een voorbeeld van dergelijke initiatieven waarin innovatieve benaderingen worden getest.

Het idee voor de herinrichting kwam niet uit de lucht vallen. Deze visie zweeft sinds 2018 rond en maakt deel uit van het ‘Community Development Program 2035’. Het project liep echter vast vanwege de gestegen bouwkosten en rente, totdat in 2022 een pauze van twee en een half jaar werd genomen, waarin een nieuwe ontwikkelaar werd gezocht. Nu gaan we door naar de volgende fase: de gemeenteraad heeft unaniem gestemd voor aanpassing van het ontwikkelingsplan. Burgers kunnen zich binnenkort verheugen op het ondertekenen van een bindende intentieverklaring met de ontwikkelaar.