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Mannheim en danger : le plafond des loyers menace de prendre fin en 2026 !
La ville de Constance exprime ses inquiétudes concernant le plafonnement des loyers et appelle à une révision des critères en cas de marché du logement tendu.
Mannheim en danger : le plafond des loyers menace de prendre fin en 2026 !
Le 6 novembre 2025, les questions de logement seront au centre de la politique de Mannheim. La Gauche Mannheim et le groupe communal LTK sont mécontents des évolutions actuelles en matière de plafonnement des loyers. A partir du 1er janvier 2026, Mannheim sera comme ça kommunalinfo-mannheim.de ne relèveraient pas du champ d’application du plafond de loyer. Cela signifie que les propriétaires peuvent à nouveau augmenter les loyers jusqu'à 20 %.
Au cours des quatre dernières années et demie, un plafonnement des loyers a été en vigueur à Mannheim, ce qui a permis de limiter le plafond à un maximum de 10 % au-dessus du loyer comparatif local. Afin de continuer à appliquer le plafonnement des loyers, un rapport de l'État doit être soumis qui répond à quatre des cinq critères spécifiques d'un marché immobilier tendu. Cependant, il semble actuellement que Mannheim ne puisse plus respecter cette réglementation.
Appel et revendications politiques
Philipp Fränkle, porte-parole de la gauche à Mannheim, a appelé le gouvernement du Land à divulguer la méthodologie et les résultats du plafonnement des loyers. Il préconise également que trois critères sur cinq suffisent pour déterminer la nécessité d’un plafonnement des loyers. Anna Roth, porte-parole de la Gauche de Mannheim, craint que la suppression du plafond des loyers n'entraîne une augmentation encore plus importante des loyers.
La nouvelle situation juridique entraîne également des ambiguïtés : il n'est pas clair si les chambres partagées, qui représentent une part importante du marché du logement locatif à Mannheim, seront prises en compte lors de la détermination des critères. "Cela ne doit pas être ignoré", déclare Roth.
Réactions de la région
Uli Burchardt, maire de Constance (CDU), s'est exprimé dans un contexte similaire. Il critique la méthodologie qui a également conduit à la sortie de sa ville du système de contrôle des loyers. Burchardt soutient donc l'appel national en faveur d'une conception durable de la zone de contrôle des loyers.
Dennis Ulas, conseiller municipal de gauche et porte-parole du LTK en matière de politique du logement, n'hésite pas non plus à encourager les communes concernées à engager une action en justice en urgence pour rétablir le plafonnement des loyers. "Ce n'est pas seulement l'avenir de Mannheim qui joue un rôle ici, mais aussi celui de toutes les villes concernées du Bade-Wurtemberg", a déclaré Ulas.
La ministre nationale de la Construction, Nicole Razavi, espère quant à elle que le plafond des loyers ne devra de toute façon plus être prolongé après 2029. Une perspective positive, mais de nombreux citoyens et responsables politiques locaux sont sceptiques.
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