Mannheim in gevaar: huurplafond dreigt in 2026 te eindigen!

Mannheim in gevaar: huurplafond dreigt in 2026 te eindigen!

Op 6 november 2025 zullen huisvestingsvraagstukken centraal staan ​​in de politiek van Mannheim. Links Mannheim en de gemeenteraadsgroep LTK zijn ontevreden over de huidige ontwikkelingen met betrekking tot het huurplafond. Vanaf 1 januari 2026 zal Mannheim zo zijn kommunalinfo-mannheim.de naar verluidt buiten het bereik van het huurplafond vallen. Dit betekent dat verhuurders de huren weer met maximaal 20% kunnen verhogen.

De afgelopen vier en een half jaar is in Mannheim het huurplafond van kracht geweest, waardoor het plafond kon worden beperkt tot maximaal 10% boven de lokale vergelijkende huurprijs. Om het huurplafond te kunnen blijven toepassen, moet er een rapport van het Rijk worden ingediend dat voldoet aan vier van de vijf specifieke criteria voor een krappe woningmarkt. Het ziet er momenteel echter naar uit dat Mannheim niet langer aan deze verordening kan voldoen.

Politieke oproep en eisen

Philipp Fränkle, woordvoerder van links in Mannheim, heeft de deelstaatregering opgeroepen om de methodologie en de resultaten van het huurplafond openbaar te maken. Hij pleit er ook voor dat drie van de vijf criteria voldoende moeten zijn om de noodzaak van een huurplafond te bepalen. Anna Roth, woordvoerster van Mannheim Links, vreest dat de afschaffing van het huurplafond zou kunnen leiden tot een nog grotere stijging van de huurprijzen.

De nieuwe juridische situatie brengt ook onduidelijkheden met zich mee: het is onduidelijk of er bij het bepalen van de criteria rekening zal worden gehouden met gedeelde kamers, die een aanzienlijk deel van de huurwoningmarkt in Mannheim uitmaken. “Dit mag niet worden genegeerd”, zegt Roth.

Reacties uit de regio

Uli Burchardt, burgemeester van Konstanz (CDU), sprak in een soortgelijke context. Hij bekritiseert de methodologie die er ook toe heeft geleid dat zijn stad uit het huurcontrolesysteem is verwijderd. Burchardt ondersteunt daarom de landelijke oproep voor een duurzame inrichting van het huurcontrolegebied.

Dennis Ulas, links gemeenteraadslid en woordvoerder huisvestingsbeleid van de LTK, aarzelt ook niet om de getroffen gemeenten aan te moedigen om in geval van nood juridische stappen te ondernemen om het huurplafond weer in te voeren. “Het is niet alleen de toekomst van Mannheim die hier een rol speelt, maar die van alle getroffen steden in Baden-Württemberg”, aldus Ulas.

Ondertussen hoopt staatsminister van Bouw Nicole Razavi dat het huurplafond na 2029 sowieso niet meer hoeft te worden verlengd. Een positieve kijk, maar veel burgers en lokale politici zijn sceptisch.

De website is bedoeld voor iedereen die betrokken wil zijn bij het politieke discours of meer wil weten over belastingvraagstukken Federale Financiële Administratie altijd een bezoek waard.