Spor přes 47 milionů eur: Korupce při výstavbě mannheimského finančního úřadu?

Spor přes 47 milionů eur: Korupce při výstavbě mannheimského finančního úřadu?

Ohledně stavební firmy Obel Natursteine ​​​​GmbH a státního majetku a stavební společnosti se rýsuje silný spor. Jedná se o náklady na novou budovu finančního úřadu v Mannheimu. Celkové náklady na rekonstrukci činí neuvěřitelných 47 milionů eur. Zatímco celá rekonstrukce a rozšíření starší budovy má být dokončena v roce 2026, v pozadí už dlouho víří emoce.

Obel Natursteine ​​vyhrál výběrové řízení na stavební práce, ale stavební proces se zastavil. Společnost nyní požaduje doplatky kvůli dodatečným nákladům, zatímco zodpovědní za majetek a výstavbu tyto nároky odmítají. Vypovězení smlouvy ze strany státní firmy nyní rozpoutalo soudní spor, který se dostal na veřejnost. Obel natursteine ​​vyjádřil obvinění z „potenciální korupce“ a zneužití úřadu v dopise SWR. Marco Grübbel, výkonný ředitel aktiv a výstavby, potvrdil ukončení z důvodu neplnění – výbušná situace, která pravděpodobně ještě nebyla domluvena do konce.

Právní rámec

Na tomto místě stojí za to se podívat na právní rámec, který se týká jak developerů, tak veřejných klientů. Stěžejní význam zde mají smluvní předpisy pro stavební práce část B (VOB/B). Upravuje zadávání a provádění stavebních prací v Německu a bez VOB by to prostě nešlo. Zejména od reformy stavebního smluvního práva v roce 2018 se požadavky pro obě strany ohledně doplňkových nároků zvýšily. Přestože VOB/B nemá právní subjektivitu, je pro veřejný sektor v zadávacích řízeních závazný. Mnoho společností nyní standardně používá VOB/B ve svých smlouvách, zejména v souvislosti s dodatky, které je třeba odmítnout.

Podrobná stavební smlouva obsahuje mnoho důležitých bodů: od přesného popisu stavebních prací, odpovědností, doby výstavby až po platební podmínky. Zákonodárce převzal některé body z VOB/B a zároveň stanovil nové standardy. To posiluje práva vývojářů a dává jim lepší možnosti prosadit své zájmy. Vyzdvihnout je třeba i změny týkající se zálohových plateb a stanovení smluvních pokut v případě zpoždění stavby.

Výzvy ve stavebnictví

V odvětví, kde jsou často rozhodujícími faktory čas a peníze, může i malý problém vést k velkým potížím. Nedostatek přípravné práce ze strany jiných profesí a nedostatečné plánovací dokumenty jsou jen dva z důvodů, které Obel Natursteine ​​uvádí pro jejich dodatečné požadavky.
To je ukázkový příklad toho, jak úzce jsou jednotlivé obchody provázány a jak rychle může dojít ke zpoždění.

Poskytovatelé služeb ve stavebnictví podporují firmy při vymáhání jejich nároků. Tato podpora je zvláště cenná, pokud jde o vyjednávání na stejné úrovni s veřejnými klienty. Nezbývá tedy než doufat, že se to brzy dá do pořádku a stavba finančního úřadu půjde podle plánu.

Ve stavebnictví se teprve uvidí, zda lze právní rámec dále přizpůsobit. Pokus o reformu ze strany VOB/B nedávno selhal. Odborníci a asociace již delší dobu volají po nových předpisech, a to nejen s ohledem na 100. výročí VOB/B v roce 2026.

Jasný návrh smlouvy, podrobné plánování a pravidelná kontrola uzavřených dohod jsou nezbytné pro všechny zúčastněné, aby nezůstali pozadu v džungli stavebních nákladů a zpoždění.

Zůstaňte naladěni na další vývoj tohoto výbušného pouzdra v Mannheimu. Zda a jak se podaří tento konflikt mezi stavební firmou a státní firmou rozuzlit, ukáže až nadcházející čas. Další informace naleznete na SWR, Liebert & Röth a Dr. Malý.