أرخص قلعة في ألمانيا: مبنى تاريخي بـ150 ألف يورو!

أرخص قلعة في ألمانيا: مبنى تاريخي بـ150 ألف يورو!

تتوفر حاليًا صفقة حقيقية لعشاق القلعة في بادن فورتمبيرغ. يقع هذا في منطقة Ravenstein الخلابة في منطقة Neckar-Odenwald قلعة ميرشينجن للبيع. تم تغيير ملكية هذا المبنى التاريخي، الذي يعتبر أرخص قلعة متاحة مجانًا في ألمانيا، مقابل 150 ألف يورو فقط.

تم بناء قلعة Merchingen في عام 1593 ولها تاريخ رائع يمتد لأكثر من 430 عامًا. بمساحة معيشة رائعة تبلغ 600 متر مربع وإجمالي 25 غرفة، يبلغ سعر المتر المربع حوالي 250 يورو. تبلغ مساحة العقار بالكامل 1,715 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة للعديد من أفكار الاستخدام الإبداعي.

جوهرة بحاجة إلى التجديد

لكن هذه الصفقة لها أيضًا عيوبها. جناح المبنى المعروض فارغ منذ الثمانينات وهو في حاجة ماسة إلى التجديد. العديد من الغرف في حالة سيئة للغاية - ورق الحائط متقشر، والستائر معلقة بشكل مترهل، كما تظهر على الأسقف أولى علامات التدهور. بدأ المالك الحالي بإجراءات أمنية وقام بإفراغ المبنى، ولكن لا توجد مفاهيم استخدام ملموسة. يمكن تصور المشاريع السكنية أو الذواقة أو الثقافية هنا.

عند شراء مثل هذه القطعة التاريخية، يجب على المهتمين مراعاة بعض الجوانب المهمة، مثل: الاستخدامات المحتملة والإعفاءات الضريبية والحاجة إلى التجديد. القصور والقلاع والقصور ليست فقط ممتلكات رائعة، ولكنها توفر أيضًا فرصًا للعقول المبدعة التي ترغب في خوض مغامرة التجديد. وفقًا لمصادر مطلعة، يمكن استخدامه كفندق أو دار للمسنين أو حتى مصنع للنبيذ.

تحدي التجديد

ومع ذلك، يمكن أن تكون التجديدات مهمة معقدة. غالبًا ما تكون التكاليف أعلى من تكاليف المباني الجديدة، ويجب أيضًا التخطيط بعناية لتكاليف المتابعة طويلة المدى. ملاحظة مهمة للمشترين المستقبليين هي أن العديد من هذه المباني مدرجة في القائمة، مما قد يؤدي إلى تعقيد التصاريح المطلوبة للتجديدات. بالإضافة إلى ذلك، يمكن خصم تكاليف التجديد من الضرائب، وهو ما يمكن أن يكون بمثابة إعانة مالية مرحب بها.

باختصار، هناك فرصة عظيمة للمشترين الشجعان الذين لديهم موهبة التجديد. يجب على أي شخص يحلم بوضع قدمه على قطعة من التاريخ أن يتصرف بسرعة، حيث أن الصفقات في هذا النطاق السعري نادرة للغاية. يمكن أيضًا العثور على مزيد من المعلومات حول هذه القلعة الفريدة وتفاصيل البيع ImmobilienScout24.