Най-евтиният замък в Германия: Историческа сграда за 150 000 евро!

Най-евтиният замък в Германия: Историческа сграда за 150 000 евро!

Истинска сделка за любителите на замъците в момента се предлага в Баден-Вюртемберг. Това е в живописния Равенщайн, в квартал Некар-Оденвалд Замъкът Мерхинген за продажба. Тази историческа сграда, която се смята за най-евтиния свободно достъпен замък в Германия, сменя собственика си само за 150 000 евро.

Замъкът Мерхинген е построен през 1593 г. и има завладяваща история, обхващаща над 430 години. При внушителната жилищна площ от 600 кв.м и общо 25 стаи, цената на квадратен метър е около 250 евро. Цялата площ на имота обхваща 1715 квадратни метра, което предлага пространство за много креативни идеи за използване.

Скъпоценен камък, нуждаещ се от ремонт

Но сделката има и своите капани. Предлаганото крило на сградата е празно от 80-те години на миналия век и има спешна нужда от ремонт. Много от стаите са в тежко състояние - тапетите са олющени, пердетата висят вяло, а таваните също дават първите признаци на захабяване. Настоящият собственик е предприел мерки за сигурност и е опразнил сградата, но няма конкретни концепции за ползване. Тук биха били възможни жилищни, гастрономически или културни проекти.

При закупуването на такъв исторически обект заинтересованите трябва да вземат предвид няколко важни аспекта, като например: Възможни употреби, данъчни облекчения и необходимост от ремонт. Дворците, замъците и именията са не само великолепни имоти, но и предлагат възможности за креативни умове, които искат да се впуснат в приключението на обновяването. Според запознати може да се използва като хотел, дом за възрастни хора или дори винарна.

Предизвикателството на обновяването

Обновяването обаче може да бъде сложно начинание. Разходите често са по-високи, отколкото за новите сгради, а дългосрочните последващи разходи също трябва да бъдат внимателно планирани. Важна забележка за бъдещите купувачи е, че много от тези сгради са регистрирани, което може да усложни разрешителните, необходими за ремонт. В допълнение, разходите за обновяване могат да бъдат приспаднати от данъците, което може да бъде добре дошло финансово облекчение.

В обобщение, има страхотна възможност за смели купувачи, които имат усет за ремонти. Всеки, който мечтае да стъпи на късче от историята, трябва да действа бързо, тъй като офертите в този ценови диапазон са изключително редки. Допълнителна информация за този уникален замък и подробности за продажбата можете да намерите на ImmobilienScout24.