Nejlevnější zámek v Německu: Historická budova za 150 000 eur!

Nejlevnější zámek v Německu: Historická budova za 150 000 eur!

Skutečná výhodná nabídka pro milovníky hradů je aktuálně v Bádensku-Württembersku. To je v malebném Ravensteinu, ve čtvrti Neckar-Odenwald Hrad Merchingen na prodej. Tato historická budova, která je považována za nejlevnější volně dostupný zámek v Německu, mění majitele za pouhých 150 000 eur.

Hrad Merchingen byl postaven v roce 1593 a má fascinující historii trvající více než 430 let. S impozantní obytnou plochou 600 metrů čtverečních a celkem 25 pokoji se cena za metr čtvereční pohybuje kolem 250 eur. Celá nemovitost se rozkládá na 1 715 metrech čtverečních, což nabízí prostor pro mnoho kreativních nápadů využití.

Klenot, který potřebuje renovaci

Výhodná koupě má ale i svá úskalí. Nabízené křídlo budovy je prázdné od 80. let a nutně potřebuje rekonstrukci. Mnohé z pokojů jsou ve vážném havarijním stavu – tapety se loupou, záclony visí ochablé a stropy také vykazují první známky poškození. Současný vlastník zahájil bezpečnostní opatření a budovu vyklidil, ale neexistují žádné konkrétní koncepty využití. Byly by zde myslitelné rezidenční, gastronomické nebo kulturní projekty.

Při nákupu takového historického předmětu by měli zájemci zvážit několik důležitých aspektů, jako jsou: Možná použití, daňové úlevy a nutnost renovace. Paláce, hrady a zámky nejsou jen velkolepé nemovitosti, ale nabízejí také příležitosti pro kreativní mysli, kteří se chtějí vydat za dobrodružstvím renovace. Podle zasvěcených by mohl sloužit jako hotel, domov důchodců nebo i vinařství.

Výzva renovace

Renovace však může být složitou záležitostí. Náklady jsou často vyšší než u novostaveb a také dlouhodobé následné náklady by měly být pečlivě naplánovány. Důležitou poznámkou pro budoucí kupce je, že mnoho z těchto budov je památkově chráněno, což může zkomplikovat povolení nutná pro rekonstrukci. Náklady na rekonstrukci lze navíc odečíst z daní, což může být vítanou finanční úlevou.

Stručně řečeno, je tu skvělá příležitost pro odvážné kupce, kteří mají talent na renovace. Každý, kdo sní o tom, že vkročí na kus historie, by měl jednat rychle, protože výhodné nabídky v této cenové kategorii jsou extrémně vzácné. Další informace o tomto unikátním zámku a podrobnosti o prodeji naleznete také na ImmobilienScout24.