El castillo más barato de Alemania: ¡edificio histórico por 150.000 euros!

El castillo más barato de Alemania: ¡edificio histórico por 150.000 euros!

Actualmente, en Baden-Württemberg se ofrece una auténtica ganga para los amantes de los castillos. Esto se encuentra en el pintoresco Ravenstein, en el distrito de Neckar-Odenwald. Castillo de Merchingen en venta. Este edificio histórico, considerado el castillo de libre acceso más barato de Alemania, se vende por sólo 150.000 euros.

El castillo de Merchingen fue construido en 1593 y tiene una historia fascinante que abarca más de 430 años. Con una impresionante superficie habitable de 600 metros cuadrados y un total de 25 habitaciones, el precio por metro cuadrado ronda los 250 euros. Toda la superficie de la propiedad cubre 1.715 metros cuadrados, lo que ofrece espacio para muchas ideas de uso creativas.

Una joya que necesita renovación.

Pero el trato también tiene sus inconvenientes. El ala del edificio que se ofrece está vacía desde los años 80 y necesita urgentemente una renovación. Muchas de las habitaciones están en muy mal estado: el papel pintado se está despegando, las cortinas cuelgan sin fuerza y ​​los techos también muestran los primeros signos de deterioro. El actual propietario ha iniciado medidas de seguridad y vaciado el edificio, pero no hay conceptos de uso concretos. Aquí serían concebibles proyectos residenciales, gastronómicos o culturales.

A la hora de adquirir un objeto tan histórico, los interesados ​​deben tener en cuenta algunos aspectos importantes, como por ejemplo: Posibles usos, exenciones fiscales y la necesidad de renovación. Los palacios, castillos y mansiones no sólo son propiedades magníficas, sino que también ofrecen oportunidades para mentes creativas que quieran lanzarse a la aventura de la renovación. Según los expertos, podría utilizarse como hotel, residencia de ancianos o incluso bodega.

El desafío de la renovación

Sin embargo, las renovaciones pueden ser una tarea compleja. Los costes suelen ser más elevados que los de las construcciones nuevas y los costes posteriores a largo plazo también deben planificarse cuidadosamente. Una nota importante para los futuros compradores es que muchos de estos edificios están catalogados, lo que puede complicar los permisos necesarios para las renovaciones. Además, los costes de renovación se pueden deducir de los impuestos, lo que puede suponer un alivio financiero bienvenido.

En resumen, existe una gran oportunidad para compradores valientes que tengan habilidad para las renovaciones. Quien sueñe con poner un pie en un pedazo de historia debería actuar con rapidez, ya que las gangas en este rango de precios son extremadamente raras. También puede encontrar más información sobre este castillo único y los detalles de la venta en ImmobilienScout24.