Château le moins cher d'Allemagne : bâtiment historique pour 150 000 euros !

Château le moins cher d'Allemagne : bâtiment historique pour 150 000 euros !

Une véritable aubaine pour les amateurs de châteaux est actuellement proposée dans le Bade-Wurtemberg. C'est dans le pittoresque Ravenstein, dans le district de Neckar-Odenwald Château de Merchingen à vendre. Ce bâtiment historique, considéré comme le château le moins cher d'Allemagne, change de mains pour seulement 150 000 euros.

Le château de Merchingen a été construit en 1593 et ​​possède une histoire fascinante qui s'étend sur plus de 430 ans. Avec une surface habitable impressionnante de 600 mètres carrés et un total de 25 pièces, le prix au mètre carré est d'environ 250 euros. L'ensemble de la propriété couvre 1 715 mètres carrés, ce qui offre de l'espace pour de nombreuses idées d'utilisation créatives.

Un joyau à rénover

Mais le marché comporte aussi ses pièges. L'aile du bâtiment proposée est vide depuis les années 1980 et nécessite une rénovation urgente. De nombreuses pièces sont en très mauvais état : le papier peint se décolle, les rideaux pendent mollement et les plafonds montrent également les premiers signes de détérioration. Le propriétaire actuel a pris des mesures de sécurité et vidé le bâtiment, mais il n'existe aucun concept d'utilisation concret. Des projets résidentiels, gastronomiques ou culturels seraient ici envisageables.

Lors de l’achat d’un tel objet historique, les personnes intéressées doivent considérer quelques aspects importants, tels que : Utilisations possibles, les allégements fiscaux et la nécessité de rénovation. Les palais, châteaux et demeures ne sont pas seulement de magnifiques propriétés, ils offrent également des opportunités aux esprits créatifs qui souhaitent se lancer dans l'aventure de la rénovation. Selon les initiés, il pourrait être utilisé comme hôtel, maison de retraite ou même cave.

Le défi de la rénovation

Cependant, les rénovations peuvent être une entreprise complexe. Les coûts sont souvent plus élevés que pour les nouvelles constructions et les coûts ultérieurs à long terme doivent également être soigneusement planifiés. Une note importante pour les futurs acheteurs est que plusieurs de ces bâtiments sont classés, ce qui peut compliquer les permis requis pour les rénovations. De plus, les frais de rénovation peuvent être déduits des impôts, ce qui peut constituer un allégement financier bienvenu.

En résumé, il y a une belle opportunité pour les acheteurs courageux qui ont du talent pour les rénovations. Quiconque rêve de mettre le pied sur un morceau d’histoire doit agir vite, car les bonnes affaires dans cette gamme de prix sont extrêmement rares. De plus amples informations sur ce château unique et les détails de la vente sont également disponibles sur ImmobilienScout24.