Castello più economico della Germania: edificio storico per 150.000 euro!

Castello più economico della Germania: edificio storico per 150.000 euro!

Attualmente nel Baden-Württemberg viene offerto un vero affare per gli amanti dei castelli. Questo è nella pittoresca Ravenstein, nel distretto di Neckar-Odenwald Castello di Merchingen in vendita. Questo edificio storico, considerato il castello liberamente disponibile più economico della Germania, cambia di mano per soli 150.000 euro.

Il castello di Merchingen fu costruito nel 1593 e ha una storia affascinante che dura da oltre 430 anni. Con una superficie abitabile impressionante di 600 metri quadrati e un totale di 25 stanze, il prezzo al metro quadrato è di circa 250 euro. L'intera superficie della proprietà si estende su 1.715 metri quadrati, che offrono spazio per molte idee creative di utilizzo.

Un gioiello che necessita di ristrutturazione

Ma l’accordo ha anche le sue insidie. L'ala dell'edificio in offerta è vuota dagli anni '80 e necessita di urgenti lavori di ristrutturazione. Molte stanze sono in grave stato di abbandono: la carta da parati si stacca, le tende pendono mollemente e anche i soffitti mostrano i primi segni di deterioramento. L'attuale proprietario ha avviato misure di sicurezza e ha svuotato l'edificio, ma non esistono concetti concreti di utilizzo. Qui sarebbero concepibili progetti residenziali, gastronomici o culturali.

Quando si acquista un oggetto storico di questo tipo, gli interessati dovrebbero considerare alcuni aspetti importanti, come: Possibili usi, agevolazioni fiscali e necessità di ristrutturazione. Palazzi, castelli e dimore non sono solo magnifiche proprietà, ma offrono anche opportunità per menti creative che vogliono intraprendere l'avventura del rinnovamento. Secondo gli addetti ai lavori potrebbe essere utilizzato come albergo, casa di riposo o addirittura come azienda vinicola.

La sfida del rinnovamento

Tuttavia, la ristrutturazione può essere un’impresa complessa. I costi sono spesso più elevati rispetto a quelli delle nuove costruzioni e anche i costi successivi a lungo termine dovrebbero essere attentamente pianificati. Una nota importante per i futuri acquirenti è che molti di questi edifici sono elencati, il che può complicare i permessi richiesti per le ristrutturazioni. Inoltre, i costi di ristrutturazione possono essere detratti dalle tasse, il che può rappresentare un gradito sollievo finanziario.

In sintesi, c'è una grande opportunità per gli acquirenti coraggiosi che hanno un talento per le ristrutturazioni. Chi sogna di mettere piede su un pezzo di storia dovrebbe agire in fretta, perché le occasioni in questa fascia di prezzo sono estremamente rare. Ulteriori informazioni su questo castello unico e i dettagli della vendita possono essere trovate anche su ImmobilienScout24.