Najlacnejší zámok v Nemecku: Historická budova za 150 000 eur!

Najlacnejší zámok v Nemecku: Historická budova za 150 000 eur!

V Bádensku-Württembersku je momentálne v ponuke skutočný výhodný nákup pre milovníkov hradov. Toto je v malebnom Ravensteine, v okrese Neckar-Odenwald Hrad Merchingen na predaj. Táto historická budova, ktorá je považovaná za najlacnejší voľne dostupný zámok v Nemecku, mení majiteľa len za 150 000 eur.

Hrad Merchingen bol postavený v roku 1593 a má fascinujúcu históriu trvajúcu viac ako 430 rokov. Pri impozantnej obytnej ploche 600 metrov štvorcových a celkovo 25 izbách sa cena za meter štvorcový pohybuje okolo 250 eur. Celková plocha nehnuteľnosti je 1 715 metrov štvorcových, čo ponúka priestor pre mnoho kreatívnych nápadov na využitie.

Klenot, ktorý potrebuje renováciu

Zľava má však aj svoje úskalia. Ponúkané krídlo budovy je prázdne od 80. rokov minulého storočia a nutne potrebuje rekonštrukciu. Mnohé z izieb sú vo vážnom rozklade – tapety sa olupujú, záclony visia zľahka a stropy tiež vykazujú prvé známky poškodenia. Súčasný vlastník inicioval bezpečnostné opatrenia a vyprázdnil budovu, neexistujú však žiadne konkrétne koncepcie využitia. Tu by sa dali predstaviť rezidenčné, gastronomické či kultúrne projekty.

Pri kúpe takéhoto historického objektu by mali záujemcovia zvážiť niekoľko dôležitých aspektov, ako napr. Možné použitia, daňové úľavy a nutnosť rekonštrukcie. Paláce, hrady a zámky nie sú len veľkolepými nehnuteľnosťami, ale ponúkajú aj príležitosti pre kreatívne mysle, ktoré sa chcú vydať za dobrodružstvom renovácie. Podľa zasvätených by mohol slúžiť ako hotel, domov dôchodcov alebo aj vináreň.

Výzva renovácie

Renovácie však môžu byť zložitým úkonom. Náklady sú často vyššie ako pri nových budovách a dlhodobé následné náklady by sa mali tiež starostlivo naplánovať. Dôležitým upozornením pre budúcich kupcov je, že mnohé z týchto budov sú pamiatkovo chránené, čo môže skomplikovať povolenia potrebné na rekonštrukciu. Náklady na renováciu si navyše možno odpočítať z daní, čo môže byť vítanou finančnou úľavou.

Stručne povedané, je tu skvelá príležitosť pre odvážnych kupujúcich, ktorí majú talent na renováciu. Každý, kto sníva o tom, že vkročí na kúsok histórie, by mal konať rýchlo, pretože výhodné ponuky v tejto cenovej kategórii sú mimoriadne zriedkavé. Ďalšie informácie o tomto unikátnom zámku a podrobnosti o predaji nájdete aj na ImmobilienScout24.