Najcenejši grad v Nemčiji: Zgodovinska stavba za 150.000 evrov!

Najcenejši grad v Nemčiji: Zgodovinska stavba za 150.000 evrov!

Prava kupčija za ljubitelje grajcev je trenutno na voljo v Baden-Württembergu. To je v slikovitem Ravensteinu, v okrožju Neckar-Odenwald Grad Merchingen naprodaj. Ta zgodovinska stavba, ki velja za najcenejši prosto dostopni grad v Nemčiji, zamenja lastnika za samo 150.000 evrov.

Grad Merchingen je bil zgrajen leta 1593 in ima zanimivo zgodovino, ki traja več kot 430 let. Z impresivno bivalno površino 600 kvadratnih metrov in skupaj 25 sobami se cena kvadratnega metra giblje okoli 250 evrov. Celotna površina nepremičnine obsega 1.715 kvadratnih metrov, kar ponuja prostor za številne kreativne ideje uporabe.

Dragulj potreben obnove

A kupčija ima tudi svoje pasti. Ponujeni trakt stavbe je prazen že od osemdesetih let prejšnjega stoletja in je nujno potreben obnove. Številni prostori so v hudem razsulu - tapete se luščijo, zavese mlahavo visijo, tudi stropi kažejo prve znake propadanja. Sedanji lastnik je sprožil varnostne ukrepe in objekt izpraznil, konkretnih konceptov uporabe pa ni. Tu bi si lahko predstavljali stanovanjske, gastronomske ali kulturne projekte.

Pri nakupu takšnega zgodovinskega predmeta morajo zainteresirani upoštevati nekaj pomembnih vidikov, kot so: Možne uporabe, davčne olajšave in potreba po prenovi. Palače, gradovi in ​​dvorci niso le veličastne nepremičnine, temveč ponujajo tudi priložnosti za ustvarjalne ume, ki se želijo podati v avanturo prenove. Po mnenju poznavalcev bi se lahko uporabljal kot hotel, dom za upokojence ali celo vinska klet.

Izziv prenove

Vendar pa je prenova lahko zapleten podvig. Stroški so pogosto višji kot pri novogradnjah, skrbno pa je treba načrtovati tudi dolgoročne nadaljnje stroške. Pomembna opomba za bodoče kupce je, da je veliko teh stavb na seznamu, kar lahko zaplete pridobitev dovoljenj, potrebnih za prenovo. Poleg tega je mogoče stroške obnove odšteti od davkov, kar je lahko dobrodošla finančna olajšava.

Skratka odlična priložnost za pogumne kupce, ki imajo smisel za prenovo. Kdor sanja o tem, da bi stopil na košček zgodovine, mora hitro ukrepati, saj so kupčije v tem cenovnem razredu izjemno redke. Dodatne informacije o tem edinstvenem gradu in podrobnosti o prodaji najdete tudi na ImmobilienScout24.