Château de Merchingen : une bonne affaire ou un cauchemar de rénovation ?

Château de Merchingen : une bonne affaire ou un cauchemar de rénovation ?

Le pittoresque château de Merchingen à Ravenstein est maintenant à vendre et pourrait représenter un projet très spécial pour les amateurs d'histoire et les investisseurs. Le prix d'achat de seulement 150 000 euros en fait actuellement le château le moins cher du Bade-Wurtemberg - il n'existe que deux autres châteaux dans tout le pays qui sont encore moins chers. Mais cette offre comporte des pièges.

Avec une impressionnante surface habitable de 600 mètres carrés et 25 pièces, le château pourrait offrir une maison de charme ou un concept commercial unique. Il a été construit vers 1600 et impressionne par ses plafonds en stuc et ses vieux parquets en chêne qui confèrent au bâtiment une touche nostalgique. La taille de la propriété est de près de 1 800 mètres carrés et offre un quartier résidentiel calme à proximité de la liaison autoroutière.

Besoins en rénovation et coûts de rénovation

Malgré son prix alléchant, le château de Merchingen a grand besoin d'être rénové. Le bâtiment est vide depuis 1990 environ et a souffert au fil des années. Les murs sont en partie de travers, les plafonds penchent et le stuc risque de tomber. Le lierre qui pousse à travers les vieilles fenêtres en bois est une autre indication du retard dans la rénovation. Il n’y a actuellement ni eau courante ni électricité. Les coûts de rénovation estimés s'élèvent à deux à trois millions d'euros, car une rénovation en profondeur est urgente. En outre, les exigences en matière de protection des monuments doivent être respectées, ce qui entraîne d'autres défis.

Les personnes intéressées ont répondu en masse à l'annonce immobilière : plus de 100 acheteurs potentiels nous ont déjà contactés. Mais de nombreuses personnes abandonnent après les visites virtuelles, probablement en raison du travail considérable à accomplir. Sans un investisseur financièrement solide, le château pourrait finir par s’effondrer, ce qui constitue un terrible avertissement.

Environnement local et opportunités

Cependant, le quartier autour du château est prometteur. Les bâtiments rénovés dans la région offrent un petit hôtel, une salle de banquet et des salles de réunion qui pourraient attirer les visiteurs et les invités potentiels. Ici, un investisseur pourrait non seulement sauver le château, mais aussi créer un nouveau lieu prospère. Dans un tel cadre, le charme du monastère pourrait être ravivé et en même temps représenter une destination attrayante pour les touristes.

Quiconque recherche le défi de vivre entre des murs historiques ou d'ouvrir un hôtel ne devrait pas manquer cette opportunité. De plus amples informations peuvent être trouvées sur ImmobilienScout24 et SWR Aktuell.