Suche
Mein Konto
Merchingen pilis: sandėris ar renovacijos košmaras?
Neckar-Odenwald rajone esanti Merchingen pilis parduodama už 150 000 eurų. Sužinokite daugiau apie pirkimą, būklę ir atnaujinimą.
Merchingen pilis: sandėris ar renovacijos košmaras?
Vaizdinga Merchingen pilis Ravenšteine dabar parduodama ir gali būti labai ypatingas projektas istorijos mylėtojams ir investuotojams. Vos 150 000 eurų įsigijimo kaina daro tai šiuo metu pigiausia pilimi Badene-Viurtemberge – visoje šalyje yra tik dvi kitos pilys, kurios yra dar pigesnės. Tačiau pasiūlymas turi savo spąstų.
Įspūdinga 600 kvadratinių metrų gyvenamojo ploto ir 25 kambarių pilis galėtų pasiūlyti žavų būstą ar unikalią verslo koncepciją. Jis buvo pastatytas apie 1600 m. ir daro įspūdį tinkuotomis lubomis ir senomis ąžuolinėmis grindimis, kurios suteikia pastatui nostalgišką nuojautą. Turto dydis yra beveik 1800 kvadratinių metrų ir yra ramus gyvenamasis rajonas, netoli greitkelio.
Renovacijos poreikiai ir renovacijos išlaidos
Nepaisant viliojančios kainos, Merchingen pilis labai reikalinga atnaujinimui. Pastatas stovėjo tuščias maždaug nuo 1990 m. ir bėgant metams nukentėjo. Sienos iš dalies kreivos, lubos pasvirusios, o tinkas gali nukristi. Pro senus medinius langus išdygusios gebenės yra dar vienas požymis, kad renovacijos darbai nėra atlikti. Šiuo metu nėra nei vandentiekio, nei elektros. Numatomos renovacijos sąnaudos siekia nuo dviejų iki trijų milijonų eurų, nes skubiai reikalinga visapusiška renovacija. Be to, reikia laikytis paminklosaugos reikalavimų, o tai kelia papildomų iššūkių.
Į nekilnojamojo turto skelbimą susidomėję asmenys atsiliepė būriais – į mus jau susisiekė per 100 potencialių pirkėjų. Tačiau daugelis žmonių po virtualių kelionių atsisako, tikriausiai dėl didelio darbo, kurį reikia atlikti. Be finansiškai stipraus investuotojo pilis galiausiai gali sugriūti, o tai yra baisus įspėjimas.
Vietinė aplinka ir galimybės
Tačiau kaimynystė aplink pilį yra perspektyvi. Atnaujintuose pastatuose rajone yra nedidelis viešbutis, pokylių salė ir posėdžių salės, kurios galėtų pritraukti lankytojus ir potencialius svečius. Čia investuotojas galėjo ne tik išsaugoti pilį, bet ir sukurti naują, klestinčią vietą. Tokioje aplinkoje vienuolyno nuojauta galėtų būti atgaivinta ir tuo pačiu būtų patraukli vieta turistams.
Kiekvienas, ieškantis iššūkio gyventi tarp istorinių sienų ar atidaryti viešbutį, neturėtų praleisti progos. Daugiau informacijos galite rasti ImmobilienScout24 ir SWR Aktuell.