Castelo de Merchingen: uma pechincha ou um pesadelo de renovação?

Castelo de Merchingen: uma pechincha ou um pesadelo de renovação?

O pitoresco Castelo Merchingen em Ravenstein já está à venda e pode representar um projeto muito especial para amantes de história e investidores. O preço de compra de apenas 150.000 euros torna-o atualmente o castelo mais barato de Baden-Württemberg - existem apenas dois outros castelos em todo o país que são ainda mais baratos. Mas a oferta tem suas armadilhas.

Com impressionantes 600 metros quadrados de área útil e 25 quartos, o castelo pode oferecer uma casa encantadora ou um conceito de negócio único. Foi construído por volta de 1600 e impressiona pelos tetos de estuque e pisos de carvalho antigo que conferem ao edifício um toque nostálgico. A área da propriedade é de quase 1.800 metros quadrados e oferece uma área residencial tranquila perto da ligação à autoestrada.

Necessidades de renovação e custos de renovação

Apesar do preço tentador, o Castelo de Merchingen precisa muito de reformas. O prédio está vazio desde cerca de 1990 e sofreu ao longo dos anos. As paredes estão parcialmente tortas, os tetos estão inclinados e o estuque corre o risco de cair. A hera que cresce através das velhas janelas de madeira é outra indicação do atraso na reforma. Atualmente não há água encanada nem eletricidade. Os custos estimados de renovação ascendem a dois a três milhões de euros, uma vez que é urgentemente necessária uma renovação completa. Além disso, os requisitos de proteção dos monumentos devem ser observados, o que traz consigo novos desafios.

Os interessados ​​responderam em massa ao anúncio imobiliário - mais de 100 potenciais compradores já nos contactaram. Mas muitas pessoas desistem após os passeios virtuais, provavelmente devido ao extenso trabalho que precisa ser feito. Sem um investidor financeiramente forte, o castelo poderá acabar por ruir, o que é um aviso terrível.

Ambiente local e oportunidades

No entanto, a vizinhança ao redor do castelo é promissora. Os edifícios renovados na área oferecem um pequeno hotel, um salão de banquetes e salas de reuniões que podem atrair visitantes e potenciais convidados. Aqui, um investidor poderia não apenas salvar o castelo, mas também criar um lugar novo e próspero. Num tal cenário, o estilo do mosteiro poderia ser revivido e ao mesmo tempo representar um destino atraente para os turistas.

Quem procura o desafio de viver entre muralhas históricas ou abrir um hotel não deve perder a oportunidade. Mais informações podem ser encontradas em ImmobilienScout24 e SWR Aktuell.