Castelul Merchingen: O afacere sau un coșmar de renovare?

Castelul Merchingen: O afacere sau un coșmar de renovare?

Pitorescul Castel Merchingen din Ravenstein este acum de vânzare și ar putea reprezenta un proiect cu totul special pentru iubitorii de istorie și investitori. Prețul de achiziție de doar 150.000 de euro îl face în prezent cel mai ieftin castel din Baden-Württemberg - există doar două alte castele în toată țara care sunt și mai ieftine. Dar oferta are capcanele ei.

Cu un spațiu de locuit impresionant de 600 de metri pătrați și 25 de camere, castelul ar putea oferi o locuință fermecătoare sau un concept de afaceri unic. A fost construită în jurul anului 1600 și impresionează prin tavanele din stuc și podelele vechi de stejar care conferă clădirii un fler nostalgic. Suprafata proprietatii este de aproape 1.800 de metri patrati si ofera o zona rezidentiala linistita, aproape de legatura cu autostrada.

Nevoi de renovare și costuri de renovare

În ciuda prețului tentant, Castelul Merchingen are mare nevoie de renovare. Clădirea este goală din jurul anului 1990 și a avut de suferit de-a lungul anilor. Pereții sunt parțial strâmbi, tavanele sunt înclinate și stucatura riscă să cadă. Iedera care crește prin ferestre vechi din lemn este un alt indiciu al restanțelor de renovare. În prezent nu există nici apă curentă, nici electricitate. Costurile estimate de renovare se ridică la două până la trei milioane de euro, deoarece este nevoie urgentă de o renovare temeinică. În plus, trebuie respectate cerințele de protecție a monumentelor, ceea ce aduce cu sine și alte provocări.

Părțile interesate au răspuns în masă la anunțul imobiliar - peste 100 de potențiali cumpărători ne-au contactat deja. Dar mulți oameni abandonează după tururile virtuale, probabil din cauza muncii ample care trebuie făcute. Fără un investitor puternic financiar, castelul s-ar putea prăbuși în cele din urmă, ceea ce este un avertisment îngrozitor.

Mediul local și oportunități

Cu toate acestea, cartierul din jurul castelului este promițător. Clădirile renovate din zonă oferă un mic hotel, o sală de banchet și săli de întâlnire care ar putea atrage vizitatori și potențiali oaspeți. Aici un investitor ar putea nu numai să salveze castelul, ci și să creeze un loc nou, înfloritor. Într-un astfel de decor, flerul mănăstirii ar putea fi reînviat și, în același timp, să reprezinte o destinație atractivă pentru turiști.

Oricine caută provocarea de a locui între ziduri istorice sau de a deschide un hotel nu trebuie să rateze ocazia. Mai multe informații pot fi găsite la ImmobilienScout24 și SWR Aktuell.