Revolución en el derecho de la construcción: ¡nuevas sentencias sobre aislamiento acústico y almacenamiento de baterías!

Revolución en el derecho de la construcción: ¡nuevas sentencias sobre aislamiento acústico y almacenamiento de baterías!

Los recientes acontecimientos en los sectores de la construcción y la artesanía traen consigo algunas opiniones interesantes sobre el uso de energías renovables y el uso generalizado del almacenamiento en baterías. En relación con este tema, ha surgido un amplio debate sobre el marco legal para estas soluciones energéticas modernas.

Almacenamiento de batería en foco

Una sentencia clave del Tribunal Regional de Ravensburg del 9 de mayo de 2025 tiene consecuencias de gran alcance para los fabricantes de sistemas de almacenamiento doméstico. Los jueces dictaminaron que un fabricante está obligado a reparar un dispositivo de almacenamiento de energía defectuoso o reemplazarlo con piezas equivalentes. Un consumidor había presentado una demanda porque su almacén presentaba riesgo de incendio y presentaba defectos técnicos. Según la sentencia, el estrangulamiento del dispositivo representa un defecto material importante. Esta decisión está respaldada por sentencias similares de Bielefeld, Oldenburg y Leipzig, que refuerzan los derechos de los clientes en el ámbito del almacenamiento de baterías.

El contexto legal para el almacenamiento de baterías también deja claro cuán importantes son tales sentencias. Estos permiten el uso eficiente de energías renovables como el sol y el viento. Se aplican estrictos requisitos técnicos y de protección contra incendios. Según el bufete de abogados Herfurtner, los sistemas de almacenamiento de baterías de determinados tamaños o en zonas ecológicamente sensibles requieren permiso de construcción. Además, los operadores deben asegurarse de que sus sistemas cumplan con los requisitos aplicables de la Ley de la Industria Energética (EnWG) y la Ley de Fuentes de Energía Renovables (EEG). Este último estipula que los operadores reciben una compensación por la electricidad que suministran, que está garantizada durante un período de 20 años.

¿Qué significa esto para los constructores?

El tema del aislamiento acústico y las normas DIN también ha cobrado cada vez más importancia para los propietarios de edificios. El Tribunal Regional Superior de Frankfurt emitió una sentencia según la cual el aislamiento acústico mínimo según DIN 4109 no es suficiente para satisfacer las exigencias de calidad de vida. Un estudio de arquitectura tuvo que pagar un anticipo de unos 19.500 euros debido a deficiencias en el aislamiento acústico durante la renovación de un edificio protegido. El tribunal dejó claro que el cumplimiento de las normas DIN no garantiza automáticamente la ausencia de defectos, ya que no son jurídicamente vinculantes.

Otra sentencia interesante versó sobre la infraestructura de carga para vehículos eléctricos. El Tribunal Regional de Dortmund dictaminó que los aparcamientos cubiertos y los garajes no se consideran componentes necesarios de esta infraestructura. Los propietarios de apartamentos pueden decidir de forma independiente las opciones de estaciones de carga sin necesidad de un permiso para construir un garaje o una cochera. Esto es especialmente importante ante el creciente número de coches eléctricos en los hogares.

Por lo tanto, cualquiera que esté pensando en instalar un sistema de almacenamiento de baterías o incluso en construir su propia casa debe estar ampliamente informado sobre el marco legal.

Conclusión y perspectivas

En medio de estos acontecimientos, es fundamental protegerse legalmente en todo momento y estar atento a las sentencias vigentes. La EEG, como instrumento central para la promoción de las energías renovables, no sólo es importante para los objetivos medioambientales y climáticos, sino que también ofrece una base segura para las inversiones en nuevas tecnologías. La futura transición energética depende crucialmente de la capacidad de los legisladores de adaptarse para ofrecer a los ciudadanos y a las empresas una perspectiva clara. Hay buenas señales de que las energías renovables seguirán siendo populares y la claridad jurídica ayudará a eliminar la incertidumbre.

Para más información sobre la base jurídica en el ámbito de las energías renovables, consulte las páginas de: Diálogo sobre tecnología de construcción, bufete de abogados herfurtner y el Gobierno federal recomendado.