شرامبيرج على وشك بيع المستشفى: هل هناك حركة أخيرًا؟

شرامبيرج على وشك بيع المستشفى: هل هناك حركة أخيرًا؟

هناك أخبار من شرامبيرج، حيث يستمر بيع موقع المستشفى السابق. بعد إغلاقها قبل 14 عامًا، واجهت إدارة المدينة تحت قيادة عمدة المدينة دوروثي آيزنلوهر التحدي المتمثل في تسويق المنطقة عدة مرات - ولم تنجح محاولتان سابقتان. وتجري حاليًا المحاولة التسويقية الثالثة منذ يوليو 2024، والتي ستتم كجزء من مناقصة ترسية المفهوم. ولكن ماذا عن التقدم؟ بناءً على طلب من المجموعة البرلمانية لحزب الاتحاد الديمقراطي المسيحي، قدم مخطط المدينة يوشكا جوس تقريرًا عن الوضع في الاجتماع الأخير للمجلس المحلي.

الاهتمام بالعقار ملحوظ. قدم العديد من المستثمرين عروضهم، مع ظهور خطة واحدة باعتبارها المفضلة. انتهى الموعد النهائي لتقديم الطلبات للمستثمرين في سبتمبر 2024. ويركز مفهوم استخدام المدينة على مساحة المعيشة، مكملة بمناطق تجارية ومطاعم غير مزعجة. إن التكامل المحتمل لفندق أو استخدامات مماثلة قيد المناقشة أيضًا. وفي الوقت نفسه، يتمتع مقدمو العروض بالحرية في تقرير كيفية التعامل مع المبنى الحالي – سواء كان ذلك من خلال الهدم أو الاستخدام المشترك.

التقدم والتحديات

وبعد مفاوضات مكثفة مع أحد مقدمي العروض المفضلين منذ نوفمبر 2024، تقوم إدارة المدينة حاليًا بإيقاف المناقشات مؤقتًا مع الأطراف المعنية الأخرى. ومع ذلك، يمكن أن يتغير هذا بسرعة إذا كانت هناك تطورات جديدة. أحد العناصر المهمة في قائمة المهام هو مراجعة تقرير التقييم لعام 2021، والذي يحتاج إلى تعديل بسبب ظروف السوق المتغيرة. بالإضافة إلى ذلك، تم التكليف بإعداد تقرير حول المخاطر الاقتصادية المحتملة، مثل المواقع الملوثة، ومن المقرر أن يكون متاحًا خلال شهر. ووفقا لمسؤولي تخطيط المدينة، فإن هناك المزيد من المناقشات مع المخططين والمحامين والسلطات على جدول الأعمال أيضًا.

ينبغي التعامل مع تنفيذ المشروع باستخدام الإجراء الخاص 13أ، والذي يستغرق من 9 إلى 12 شهرًا. ولا ينبغي أن ننسى أنه من المتوقع أن تبلغ تكاليف خطة التنمية المطلوبة المتعلقة بالمشروع حوالي 20.000 يورو - بالإضافة إلى 10.000 يورو لتقرير حماية الأنواع. في ظل هذه الظروف، يضغط حزب الاتحاد الديمقراطي المسيحي من أجل اتصالات أسرع من إدارة المدينة، في حين تم الوعد بتقديم المعلومات بداية عام 2025.

النظر إلى المستقبل

وتقع منطقة المستشفى السابق في منطقة إعادة تطوير "Bühlepark"، والتي تنظم أيضًا المبيعات للمستثمرين أو المطورين أو شركات الإسكان. ويبلغ سعر الشراء حاليًا 1.8 مليون يورو، على الرغم من أن هذا قد يختلف اعتمادًا على التطورات المستقبلية. ويظهر التركيز بشكل خاص على حصة سكنية مؤهلة أن المدينة لا تركز على الكفاءة الاقتصادية فحسب، بل تريد أيضًا التفكير بما يخدم مصالح مواطنيها.

لا يزال الوضع في المستشفيات الألمانية مقلقاً. وفقا للأرقام الحالية من شركة برايس ووترهاوس كوبرز، سيتعين على العديد من المستشفيات الاستثمار بشكل مكثف في بنيتها التحتية في السنوات القليلة المقبلة حتى لا تفقد الاتصال. وقد أدت الحالة المتداعية للعديد من المباني وارتفاع تكاليف التشغيل بسبب جائحة كوفيد-19 والأزمة الأوكرانية إلى زيادة التحديات. ويبقى أن نرى كيف سيتطور السوق في شرامبيرج وما إذا كانت المدينة قادرة على تنفيذ خططها بسرعة لخلق الآفاق التي تشتد الحاجة إليها.

من الواضح للمواطنين وإدارة المدينة في شرامبيرج: هناك الكثير من الإمكانات غير المستغلة هنا، ومن المهم الآن اتخاذ القرارات الصحيحة والحصول على صفقة جيدة لجميع الأطراف.

ومن المتوقع الحصول على مزيد من المعلومات حول مسار المفاوضات والخطوات التالية في ربيع عام 2025.