Шрамберг е на път да продаде болницата: има ли най-накрая движение?

Шрамберг е на път да продаде болницата: има ли най-накрая движение?

Има новини от Шрамберг, тъй като продажбата на бившата болница продължава да се проточва. След затварянето му преди 14 години, градската администрация под ръководството на кмета Дороти Айзенлор беше изправена пред предизвикателството да рекламира района няколко пъти - два предишни опита бяха неуспешни. Третият маркетингов опит в момента е в ход от юли 2024 г., който ще се проведе като част от търг за възлагане на концепцията. Но какво да кажем за напредъка? След искане от парламентарната група на CDU градоустройственият Йошка Йоос докладва за състоянието на нещата на последното заседание на местния съвет.

Интересът към имота е забележим; няколко инвеститора са изпратили своите оферти, като един план се очертава като фаворит. Крайният срок за подаване на заявки за инвеститорите изтече през септември 2024 г. Концепцията за използване на града се фокусира върху жилищното пространство, допълнено от непрекъсващи търговски площи и зони за хранене. Възможното интегриране на хотел или подобни цели също се обсъжда. В същото време участниците са свободни да решат как да се справят със съществуващата сграда – дали чрез разрушаване или съвместно ползване.

Напредък и предизвикателства

След интензивни преговори с предпочитан кандидат от ноември 2024 г., градската администрация в момента спира дискусиите с други заинтересовани страни. Това обаче може да се промени бързо, ако има ново развитие. Важен елемент от списъка със задачи е преразглеждането на доклад за оценка от 2021 г., който трябва да бъде коригиран поради променящите се пазарни условия. Освен това беше възложен доклад за потенциални икономически рискове, като например замърсени терени, който трябва да бъде готов след месец. Според служители на градското планиране на дневен ред са и допълнителни дискусии с проектанти, юристи и власти.

Към изпълнението на проекта трябва да се пристъпи по специалната процедура 13а, която отнема от 9 до 12 месеца. Не трябва да се забравя, че се очакват разходи от около 20 000 евро за необходимия устройствен план, свързан с проекта - допълнителни 10 000 евро за доклад за опазване на вида. Предвид тези условия ХДС настоява за по-бърза комуникация от градската администрация, като информацията е обещана за началото на 2025 г.

Гледайки в бъдещето

Районът на бившата болница се намира в зоната за преустройство „Bühlepark“, която също регулира продажбите на инвеститори, предприемачи или жилищни компании. Определената покупна цена в момента е 1,8 милиона евро, въпреки че това може да варира в зависимост от бъдещото развитие. Специалният акцент върху допустимия жилищен дял показва, че градът не само се фокусира върху икономическата ефективност, но също така иска да мисли в интерес на своите граждани.

Ситуацията в немските болници все още е тревожна. Според настоящите данни на PwC много болници ще трябва да инвестират интензивно в инфраструктурата си през следващите няколко години, за да не загубят връзка. Износеното състояние на много сгради и нарастващите оперативни разходи поради пандемията от COVID-19 и кризата в Украйна увеличиха предизвикателствата. Остава да видим как ще се развие пазарът в Шрамберг и дали градът може бързо да изпълни плановете си за създаване на спешно необходимите перспективи.

За гражданите и градската администрация в Шрамберг е ясно: тук има много неизползван потенциал и сега е важно да се вземат правилните решения и да се постигне добра сделка за всички страни.

Допълнителна информация за хода на преговорите и следващите стъпки се очаква през пролетта на 2025 г.