Schramberg está a punto de vender el hospital: ¿finalmente hay movimiento?

Schramberg está a punto de vender el hospital: ¿finalmente hay movimiento?

Llegan noticias de Schramberg, ya que la venta del antiguo hospital sigue prolongándose. Después de su cierre hace 14 años, la administración de la ciudad bajo la presidencia de la alcaldesa Dorothee Eisenlohr se enfrentó varias veces al desafío de comercializar la zona; dos intentos anteriores no tuvieron éxito. Desde julio de 2024 está en marcha el tercer intento de comercialización, que se llevará a cabo en el marco de una licitación para la adjudicación del concepto. Pero ¿qué pasa con el progreso? A petición del grupo parlamentario de la CDU, el urbanista Joschka Joos informó en la última reunión del consejo local sobre la situación.

Se nota el interés por la propiedad; Varios inversores han presentado sus ofertas y un plan emerge como el favorito. El plazo de presentación para los inversores finalizó en septiembre de 2024. El concepto de uso de la ciudad se centra en el espacio habitable, complementado con zonas comerciales y de restauración no disruptivas. También se está discutiendo la posible integración de un hotel o usos similares. Al mismo tiempo, los postores son libres de decidir cómo tratar el edificio existente, ya sea mediante demolición o uso compartido.

Avances y desafíos

Después de intensas negociaciones con un postor favorecido desde noviembre de 2024, la administración de la ciudad está actualmente pausando las conversaciones con otras partes interesadas. Sin embargo, esto podría cambiar rápidamente si hay nuevos acontecimientos. Un punto importante en la lista de tareas pendientes es la revisión de un informe de valoración de 2021, que debe adaptarse debido a las condiciones cambiantes del mercado. Además, se encargó un informe sobre los posibles riesgos económicos, como los lugares contaminados, que debería estar disponible en un mes. Según los responsables de planificación de la ciudad, también están en el orden del día nuevas conversaciones con planificadores, abogados y autoridades.

La ejecución del proyecto debería abordarse mediante el procedimiento especial 13a, que dura entre 9 y 12 meses. No hay que olvidar que para el plan de desarrollo necesario se esperan unos costes de unos 20.000 euros, además de 10.000 euros adicionales para un informe de protección de especies. En estas condiciones, la CDU está presionando para que la administración de la ciudad se comunique más rápidamente, mientras que se ha prometido información para principios de 2025.

Mirando hacia el futuro

La zona del antiguo hospital se encuentra en la zona de reurbanización “Bühlepark”, que también regula las ventas a inversores, promotores o empresas inmobiliarias. El precio de compra fijado actualmente es de 1,8 millones de euros, aunque podría variar en función de la evolución futura. Un enfoque especial en una parte residencial elegible muestra que la ciudad no sólo se centra en la eficiencia económica, sino que también quiere pensar en el interés de sus ciudadanos.

La situación en los hospitales alemanes sigue siendo preocupante. Según las cifras actuales de PwC, muchos hospitales tendrán que invertir intensamente en sus infraestructuras en los próximos años para no perder el contacto. El desgaste de muchos edificios y el aumento de los costos operativos debido a la pandemia de COVID-19 y la crisis de Ucrania han aumentado los desafíos. Queda por ver cómo se desarrollará el mercado en Schramberg y si la ciudad podrá implementar rápidamente sus planes para crear las perspectivas que tanto se necesitan.

Los ciudadanos y la administración municipal de Schramberg lo tienen claro: aquí hay mucho potencial sin explotar y ahora es importante tomar las decisiones correctas y conseguir un buen acuerdo para todas las partes.

Se espera más información sobre el curso de las negociaciones y los próximos pasos para la primavera de 2025.