Schramberg müüb haigla maha: kas lõpuks on liikumist?

Schramberg müüb haigla maha: kas lõpuks on liikumist?

Schrambergist on uudiseid, sest endise haiglakoha müük venib jätkuvalt. Pärast selle sulgemist 14 aastat tagasi seisis linnapea Dorothee Eisenlohri juhitav linnavalitsus mitu korda silmitsi piirkonna turustamise väljakutsega – kaks eelmist katset olid ebaõnnestunud. Hetkel on käimas kolmas turunduskatse alates 2024. aasta juulist, mis toimub kontseptsiooni konkursi raames. Aga kuidas on edusammudega? Pärast CDU parlamendirühma palvet andis linnaplaneerija Joschka Joos asjade seisust viimasel kohaliku volikogu istungil aru.

Huvi kinnisvara vastu on märgatav; oma pakkumise on esitanud mitu investorit, millest üks plaan on tõusnud lemmikuks. Investoritele mõeldud esitamise tähtaeg lõppes septembris 2024. Linna kasutuskontseptsioon keskendub elamispinnale, millele lisanduvad häirimatud kaubandus- ja toitlustuspinnad. Arutluse all on ka hotelli või sarnaste kasutuste võimalik integreerimine. Samas on pakkujatel vabadus otsustada, kuidas olemasoleva hoonega käituda – olgu siis lammutamise või ühiskasutusega.

Edusammud ja väljakutsed

Pärast intensiivseid läbirääkimisi eelistatud pakkujaga alates 2024. aasta novembrist peatab linnavalitsus praegu arutelud teiste huvilistega. See võib aga uute arengute korral kiiresti muutuda. Oluliseks punktiks ülesannete nimekirjas on 2021. aasta hindamisaruande revideerimine, mis vajab muutuvate turutingimuste tõttu korrigeerimist. Lisaks telliti aruanne võimalike majandusriskide, näiteks saastunud alade kohta, mis peaks valmima kuu aja pärast. Linnaplaneerimisametnike sõnul on päevakorras ka edasised arutelud planeerijate, juristide ja ametiasutustega.

Projekti elluviimisele tuleks läheneda 13a erimenetlusega, mis võtab aega 9 kuni 12 kuud. Ei tasu unustada, et nõutava projektiga seotud arengukava jaoks on oodata kulusid ligikaudu 20 000 eurot - lisaks 10 000 eurot liigikaitse aruandele. Neid tingimusi arvestades nõuab CDU linnavalitsuse kiiremat suhtlust, samas kui infot on lubatud saada 2025. aasta alguseks.

Vaadates tulevikku

Endise haigla ala asub Bühlepargi arendusalal, mis reguleerib ka müüki investoritele, arendajatele või elamufirmadele. Hetkel on seatud ostuhinnaks 1,8 miljonit eurot, kuigi see võib sõltuvalt edasistest arengutest erineda. Eriline keskendumine abikõlblikule elamuosakule näitab, et linn ei keskendu ainult majanduslikule efektiivsusele, vaid soovib mõelda ka oma kodanike huvides.

Olukord Saksamaa haiglates on endiselt murettekitav. PwC praeguste andmete kohaselt peavad paljud haiglad lähiaastatel intensiivselt oma infrastruktuuri investeerima, et mitte kontakti kaotada. Paljude hoonete kulunud seisukord ning COVID-19 pandeemia ja Ukraina kriisi tõttu kasvavad tegevuskulud on suurendanud väljakutseid. Saab näha, kuidas Schrambergi turg areneb ja kas linn suudab kiiresti ellu viia oma plaanid kiiresti vajalike väljavaadete loomiseks.

Schrambergi linnakodanikele ja linnavalitsusele on selge: siin on palju kasutamata potentsiaali ja praegu on oluline teha õigeid otsuseid ja saada kõigile osapooltele hea tehing.

Täiendavat teavet läbirääkimiste käigu ja järgmiste sammude kohta on oodata 2025. aasta kevadel.