Schramberg se sprema prodati bolnicu: ima li konačno pomaka?

Schramberg se sprema prodati bolnicu: ima li konačno pomaka?

Stižu vijesti iz Schramberga, dok se prodaja bivše bolnice i dalje odugovlači. Nakon zatvaranja prije 14 godina, gradska uprava pod vodstvom gradonačelnice Dorothee Eisenlohr nekoliko se puta suočila s izazovom reklamiranja tog područja - prethodna dva pokušaja bila su neuspješna. Trenutačno je u tijeku treći marketinški pokušaj od srpnja 2024. koji će se odvijati u sklopu natječaja za dodjelu koncepta. Ali što je s napretkom? Na zahtjev Kluba zastupnika CDU-a, gradski urbanist Joschka Joos izvijestio je o stanju na posljednjoj sjednici mjesnog odbora.

Interes za nekretninu je primjetan; nekoliko investitora dostavilo je svoje ponude, a jedan se plan pokazao kao favorit. Rok za podnošenje prijava za investitore završio je u rujnu 2024. Koncept gradskog korištenja usredotočen je na životni prostor, dopunjen komercijalnim i ugostiteljskim prostorima koji ne ometaju rad. Također se raspravlja o mogućoj integraciji hotela ili sličnih namjena. Istodobno, ponuditelji su slobodni odlučiti kako će postupiti s postojećom zgradom – bilo rušenjem ili zajedničkim korištenjem.

Napredak i izazovi

Nakon intenzivnih pregovora s favoriziranim ponuditeljem od studenog 2024. godine, gradska uprava trenutno pauzira razgovore s ostalim zainteresiranima. Međutim, to bi se moglo brzo promijeniti ako dođe do novih pomaka. Važna stavka na popisu obaveza je revizija izvješća o vrednovanju iz 2021. godine, koju je potrebno prilagoditi zbog promjenjivih tržišnih uvjeta. Osim toga, naručeno je izvješće o potencijalnim ekonomskim rizicima, kao što su onečišćena područja, koje bi trebalo biti dostupno za mjesec dana. Prema službenicima gradskog urbanizma, daljnji razgovori s planerima, odvjetnicima i vlastima također su na dnevnom redu.

Provedbi projekta treba pristupiti posebnom procedurom 13a koja traje 9 do 12 mjeseci. Ne treba zaboraviti da se za potrebni razvojni plan projekta očekuju troškovi od oko 20.000 eura - dodatnih 10.000 eura za izvješće o zaštiti vrste. S obzirom na te uvjete, CDU se zalaže za bržu komunikaciju gradske uprave, a informacije su obećane za početak 2025. godine.

Pogled u budućnost

Područje bivše bolnice nalazi se u zoni preuređenja "Bühlepark", koja također regulira prodaju investitorima, programerima ili stambenim tvrtkama. Kupoprodajna cijena trenutno je 1,8 milijuna eura, iako bi mogla varirati ovisno o budućem razvoju događaja. Poseban fokus na prihvatljivi stambeni udio pokazuje da grad nije usmjeren samo na ekonomsku učinkovitost, već želi razmišljati iu interesu svojih građana.

Stanje u njemačkim bolnicama i dalje je zabrinjavajuće. Prema trenutnim brojkama PwC-a, mnoge će bolnice morati intenzivno ulagati u svoju infrastrukturu u sljedećih nekoliko godina kako ne bi izgubile vezu. Dotrajalo stanje mnogih zgrada i sve veći operativni troškovi zbog pandemije COVID-19 i ukrajinske krize povećali su izazove. Ostaje za vidjeti kako će se razvijati tržište u Schrambergu i može li grad brzo provesti svoje planove za stvaranje hitno potrebnih izgleda.

Građanima i gradskoj upravi u Schrambergu jasno je: ovdje postoji mnogo neiskorištenog potencijala i sada je važno donijeti ispravne odluke i postići dobar posao za sve strane.

Dodatne informacije o tijeku pregovora i sljedećim koracima očekuju se u proljeće 2025.