Schramberg a kórház eladása előtt áll: van végre mozgás?

Schramberg a kórház eladása előtt áll: van végre mozgás?

Hírek érkeztek Schrambergből, az egykori kórházi telephely eladása ugyanis tovább húzódik. A 14 évvel ezelőtti bezárás után a városvezetés Dorothee Eisenlohr polgármester vezetése alatt többször szembesült a terület marketingjének kihívásával – két korábbi próbálkozás is sikertelen volt. Jelenleg 2024 júliusa óta zajlik a harmadik marketingkísérlet, amely a koncepció odaítélésére kiírt pályázat keretében valósul meg. De mi a helyzet a fejlődéssel? A CDU képviselőcsoportjának kérésére Joschka Joos várostervező beszámolt a helyi tanács legutóbbi ülésén kialakult helyzetről.

Az ingatlan iránti érdeklődés érezhető; több befektető is benyújtotta ajánlatát, közülük egy terv lett a kedvenc. A beruházók beadási határideje 2024 szeptemberében járt le. A város használati koncepciója a lakóterületre fókuszál, kiegészülve a zavarmentes kereskedelmi és vendéglátó területekkel. Szintén tárgyalás alatt áll egy szálloda vagy hasonló felhasználások lehetséges integrálása. Ugyanakkor a pályázók szabadon dönthetnek arról, hogyan kezelik a meglévő épületet – legyen az bontás vagy közös használat.

Haladás és kihívások

Egy előnyben részesített ajánlattevővel 2024 novembere óta folytatott intenzív tárgyalások után a városvezetés jelenleg szünetelteti a tárgyalásokat a többi érdekelt féllel. Ez azonban gyorsan megváltozhat, ha új fejlemények lesznek. A teendők listáján fontos elem a 2021-től készült értékelési jelentés felülvizsgálata, amely a változó piaci viszonyok miatt korrigálásra szorul. Emellett elkészült a potenciális gazdasági kockázatokról, például a szennyezett területekről szóló jelentés, amely egy hónapon belül elérhető lesz. A várostervezés illetékesei szerint további megbeszélések is napirenden vannak a tervezőkkel, jogászokkal és hatóságokkal.

A projekt megvalósítását a 13a speciális eljárással kell megközelíteni, amely 9-12 hónapig tart. Nem szabad elfelejteni, hogy a szükséges projekthez kapcsolódó fejlesztési tervhez körülbelül 20 000 euró költséggel kell számolni - további 10 000 eurót egy fajvédelmi jelentésért. E feltételek mellett a CDU a városvezetés gyorsabb kommunikációját szorgalmazza, miközben tájékoztatást 2025 elejére ígértek.

A jövőbe tekintve

Az egykori kórház területe a „Bühlepark” felújítási területen található, amely szabályozza a befektetőknek, fejlesztőknek vagy lakástársaságoknak történő értékesítést is. A megszabott vételár jelenleg 1,8 millió euró, bár ez a jövőbeni fejlesztések függvényében változhat. A támogatható lakásrészesedés kiemelt előtérbe helyezése azt mutatja, hogy a város nemcsak a gazdasági hatékonyságra helyezi a hangsúlyt, hanem a polgárok érdekében is akar gondolkodni.

A német kórházak helyzete továbbra is aggasztó. A PwC jelenlegi adatai szerint sok kórháznak intenzíven kell befektetnie infrastruktúrájába a következő években, hogy ne veszítse el kapcsolatait. A COVID-19 világjárvány és az ukrajnai válság miatt számos épület elhasználódott állapota és az üzemeltetési költségek növekedése fokozta a kihívásokat. Várható, hogy a schrambergi piac hogyan fejlődik, és hogy a város gyorsan megvalósítja-e a sürgősen szükséges kilátások megteremtésére irányuló terveit.

A schrambergi polgárok és a városvezetés számára világos: rengeteg kiaknázatlan lehetőség rejlik itt, és most fontos, hogy megfelelő döntéseket hozzunk, és minden fél számára jó üzletet kössünk.

A tárgyalások menetéről és a következő lépésekről további információk 2025 tavaszán várhatók.