Schramberg staat op het punt het ziekenhuis te verkopen: komt er eindelijk beweging?

Schramberg staat op het punt het ziekenhuis te verkopen: komt er eindelijk beweging?

Er is nieuws uit Schramberg, nu de verkoop van het voormalige ziekenhuisterrein voortduurt. Na de sluiting 14 jaar geleden stond het stadsbestuur onder burgemeester Dorothee Eisenlohr voor de uitdaging om het gebied meerdere keren op de markt te brengen - twee eerdere pogingen waren niet succesvol. Sinds juli 2024 loopt momenteel de derde marketingpoging, die zal plaatsvinden als onderdeel van een aanbesteding voor de gunning van het concept. Maar hoe zit het met de voortgang? Op verzoek van de CDU-fractie deed stadsplanner Joschka Joos tijdens de laatste gemeenteraadsvergadering verslag van de stand van zaken.

De belangstelling voor het pand is merkbaar; verschillende investeerders hebben hun bod ingediend, waarbij één plan als favoriet naar voren kwam. De indieningstermijn voor investeerders liep af in september 2024. Het gebruiksconcept van de stad richt zich op woonruimte, aangevuld met niet-verstorende bedrijfs- en horecaruimtes. Ook de mogelijke integratie van een hotel of soortgelijke toepassingen staat ter discussie. Tegelijkertijd zijn de bieders vrij om te beslissen hoe zij met het bestaande gebouw omgaan – zij het via sloop of medegebruik.

Vooruitgang en uitdagingen

Na intensieve onderhandelingen met een begunstigde bieder sinds november 2024, onderbreekt het stadsbestuur momenteel de gesprekken met andere geïnteresseerde partijen. Dit kan echter snel veranderen als er nieuwe ontwikkelingen zijn. Een belangrijk item op de to-do lijst is de herziening van een taxatierapport uit 2021, dat aangepast moet worden vanwege veranderende marktomstandigheden. Daarnaast is opdracht gegeven voor een rapport over potentiële economische risico's, zoals vervuilde locaties, dat binnen een maand beschikbaar zou moeten zijn. Volgens stadsplanningsambtenaren staan ​​ook verdere gesprekken met planners, advocaten en autoriteiten op de agenda.

De uitvoering van het project dient te worden aangepakt via de speciale 13a-procedure, die 9 tot 12 maanden in beslag neemt. Niet vergeten mag worden dat er voor het benodigde projectgebonden ontwikkelingsplan zo'n 20.000 euro wordt verwacht; voor een soortbeschermingsrapport nog eens 10.000 euro. Gezien deze omstandigheden dringt de CDU aan op snellere communicatie vanuit het stadsbestuur, terwijl informatie is beloofd voor begin 2025.

Kijkend naar de toekomst

Het terrein van het voormalige ziekenhuis ligt in het herontwikkelingsgebied ‘Bühlepark’, dat ook de verkoop aan investeerders, ontwikkelaars of woningbouwbedrijven regelt. De vastgestelde koopprijs bedraagt ​​momenteel 1,8 miljoen euro, al kan dit variëren afhankelijk van toekomstige ontwikkelingen. Een bijzondere focus op een in aanmerking komend woningaandeel laat zien dat de stad niet alleen focust op economische efficiëntie, maar ook wil denken in het belang van haar burgers.

De situatie in de Duitse ziekenhuizen is nog steeds zorgwekkend. Volgens actuele cijfers van PwC zullen veel ziekenhuizen de komende jaren intensief moeten investeren in hun infrastructuur om het contact niet te verliezen. De versleten staat van veel gebouwen en de stijgende exploitatiekosten als gevolg van de COVID-19-pandemie en de crisis in Oekraïne hebben de uitdagingen vergroot. Het valt nog te bezien hoe de markt in Schramberg zich zal ontwikkelen en of de stad haar plannen om de dringend noodzakelijke perspectieven te creëren snel kan implementeren.

Voor de burgers en het stadsbestuur in Schramberg is het duidelijk: er is hier veel onbenut potentieel, en nu is het belangrijk om de juiste beslissingen te nemen en een goede deal voor alle partijen te krijgen.

Nadere informatie over het verloop van de onderhandelingen en de volgende stappen wordt verwacht in het voorjaar van 2025.