Schramberg er i ferd med å selge sykehuset: er det endelig bevegelse?

Schramberg er i ferd med å selge sykehuset: er det endelig bevegelse?

Det er nyheter fra Schramberg, ettersom salget av den tidligere sykehustomta fortsetter å trekke ut. Etter at det ble stengt for 14 år siden, ble byadministrasjonen under ordfører Dorothee Eisenlohr møtt med utfordringen med å markedsføre området flere ganger - to tidligere forsøk var mislykket. Det tredje markedsføringsforsøket har for tiden pågått siden juli 2024, som vil skje som en del av et anbud om tildeling av konseptet. Men hva med fremgangen? Etter henvendelse fra CDUs stortingsgruppe rapporterte byplanlegger Joschka Joos om tingenes tilstand på siste kommunestyremøte.

Interessen for eiendommen er merkbar; flere investorer har levert sine tilbud, med en plan som dukker opp som favoritten. Innleveringsfristen for investorer gikk ut i september 2024. Byens brukskonsept fokuserer på boareal, supplert med ikke-forstyrrende nærings- og serveringsområder. Mulig integrering av et hotell eller lignende bruk er også under diskusjon. Samtidig står budgiverne fritt til å bestemme hvordan de skal forholde seg til det eksisterende bygget – det være seg gjennom riving eller sambruk.

Fremgang og utfordringer

Etter intensive forhandlinger med en favorisert budgiver siden november 2024, stopper byadministrasjonen for tiden diskusjoner med andre interesserte parter. Dette kan imidlertid endre seg raskt hvis det kommer nye utviklinger. Et viktig punkt på gjøremålslisten er revisjon av en verdsettelsesrapport fra 2021, som må justeres på grunn av endrede markedsforhold. I tillegg ble en rapport om potensielle økonomiske risikoer, for eksempel forurensede områder, bestilt og bør være tilgjengelig om en måned. Ifølge byplanmyndighetene står også videre diskusjoner med planleggere, advokater og myndigheter på agendaen.

Gjennomføringen av prosjektet bør tilnærmes ved hjelp av den spesielle 13a-prosedyren, som tar 9 til 12 måneder. Det skal ikke glemmes at det forventes kostnader på rundt 20 000 euro for den nødvendige prosjektrelaterte utviklingsplanen - ytterligere 10 000 euro for en artsvernrapport. Gitt disse forholdene presser CDU på for raskere kommunikasjon fra byadministrasjonen, mens det er lovet informasjon for begynnelsen av 2025.

Ser inn i fremtiden

Området til det tidligere sykehuset ligger i ombyggingsområdet "Bühlepark", som også regulerer salg til investorer, utviklere eller boligselskaper. Kjøpesummen er for tiden 1,8 millioner euro, selv om dette kan variere avhengig av fremtidig utvikling. Et spesielt fokus på en berettiget boligandel viser at byen ikke bare fokuserer på økonomisk effektivitet, men også ønsker å tenke i innbyggernes interesse.

Situasjonen på tyske sykehus er fortsatt bekymringsfull. Ifølge gjeldende tall fra PwC vil mange sykehus måtte investere intensivt i sin infrastruktur de neste årene for ikke å miste kontakten. En utslitt tilstand på mange bygninger og økende driftskostnader på grunn av covid-19-pandemien og Ukraina-krisen har økt utfordringene. Det gjenstår å se hvordan markedet i Schramberg vil utvikle seg og om byen raskt kan gjennomføre sine planer for å skape de presserende prospektene.

Det er klart for innbyggerne og byadministrasjonen i Schramberg: Her er det mye uutnyttet potensial, og nå gjelder det å ta de riktige beslutningene og få til en god avtale for alle parter.

Ytterligere informasjon om forhandlingsforløpet og de neste trinnene er ventet våren 2025.